|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Перовский сельское поселение, с. Дубки, ул. Лесная, з/у 45, кадастровый номер 90:12:131901:2849 - «сельскохозяйственное использование».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, свободный доступ не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (фото № 1-8). На земельном участке расположен одноэтажный объект капитального строительства (протокол осмотра, фото № 1 - 8). Помещение, расположенное в указанном объекте строительства, оборудовано подъемниками для автомобилей (фото № 3-5) и используется в коммерческих целях для размещения станции технического обслуживания автотранспорта.
На земельном участке, расположенном с восточной стороны указанного объекта недвижимости осуществляется хранение автозапчастей (шины, двери автомобилей) (фото № 8).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположена станция технического обслуживания автомобилей:
- https://yandex.ru/maps/?ll=34.017981%2C44.944476&mode=poi&poi%5 Bpoint %5D =34.016218%2C44.943925&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2 Forg%3Foid%3D60436417922&utm_source=main_stripe_big&z=17.09..
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:131901:2849 в коммерческих целях, для размещения станции технического обслуживания автотранспорта предусмотрен одним из условно разрешенным видом разрешенного использования — «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Перовский сельское поселение, с. Дубки, ул. Лесная, з/у 45, кадастровый номер 90:12:131901:2849 - «сельскохозяйственное использование».
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Перовского сельского поселения Симферопольского района, утвержденных решением 89 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1171 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П-2).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
1.11 Свиноводство
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1 Коммунальное обслуживание
4.9 Служебные гаражи
6.1 Недропользование
6.3 Легкая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.7 Энергетика
6.8 Связь
6.9 Склад
7.2 Автомобильный транспорт
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные виды использования
3.3 Бытовое обслуживание
3.9 Обеспечение научной деятельности
3.10 Ветеринарное обслуживание
4.3 Рынки
4.4 Магазины
4.6 Общественное питание
4.9.1.1 Заправка транспортных средств
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
6.6 Строительная промышленность
11.2 Специальное пользование водными объектами
12.1 Ритуальная деятельность
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:131901:2849 в коммерческих целях, для размещения станции технического обслуживания автотранспорта предусмотрен одним из условно разрешенным видом разрешенного использования — «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Перовский сельское поселение, с. Дубки, ул. Лесная, з/у 45, кадастровый номер 90:12:131901:2849, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |