|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Красноперекопск, г. Красноперекопск, ул. Таврическая, з/у 2д/1, кадастровый номер 90:20:010104:5825 - «обслуживание жилой застройки».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования:
обслуживание жилой застройки (код — 2.7) подразумевает размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что объекты строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 90:20:010104:5825 и установленным видом разрешенного использования «обслуживание жилой застройки» (код 2.7) используются под размещение шиномонтажной мастерской и территории для приема и хранения металлического лома, о чем свидетельствуют вывески, размещенные на объектах строительства.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г.о. Красноперекопск, г. Красноперекопск, ул. Таврическая, з/у 2д/1, кадастровый номер 90:20:010104:5825 - установлен вид разрешенного использования — «обслуживание жилой застройки».
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В соответствии со статьёй 14.1 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением Красноперекопского городского совета Республики Крым от 27.12.2018 №815-1/18 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://krp.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:20:010104:5825 находится в пределах зоны общественно-делового назначения (О1).
Основные виды разрешенного использования:
1. обслуживание жилой застройки (2.7); 2. хранение автотранспорта (2.7.); 3. общественное использование объектов капитального строительства (3.0); 4. коммунальное обслуживание (3.1); 5. социальное обслуживание (3.2); 6. бытовое обслуживание (3.3); 7. образование и просвещение (3.5); 8. культурное развитие (3.6); 9. религиозное использование (3.7); 10. общественное управление (3.8); 11. амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); 12. деловое управление (4.1); 13. рынки (4.3); 14. магазины (4.4); 15. банковская и страховая деятельность (4.5); 16. общественное питание (4.6); 17. гостиничное обслуживание (4.7); 18. развлечение (4.8); 19. служебные гаражи (4.9); 20. объекты дорожного сервиса (4.9.1); 21. стоянка транспортных средств (4.9.2); 22. выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); 23. спорт (5.1); 24. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); 25. историко-культурная деятельность (9.3); 26. земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Условно-разрешенные виды использования:
1. среднеэтажная жилая застройка (2.5); 2. амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); 3. обеспечение научной деятельности (3.9); 4. предпринимательство (4.0); 5. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); 6. служебные гаражи (4.9); 7. туристическое обслуживание (5.2.1); 8. автомобильный транспорт (7.2); 9. воздушный транспорт (7.4);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. хранение автотранспорта (2.7.1); 2. коммунальное обслуживание (3.1); 3. культурное развитие (3.6); 4. религиозное использование (3.7); 5. деловое управление (4.1); 6. общественное питание (4.6); 7. служебные гаражи (4.9); 8. отдых (рекреация) (5.0); 9. спорт (5.1); 10. целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); 11. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:20:010104:5825 и расположенных в его пределах объектов строительства под размещение шиномонтажной мастерской предусмотрено градостроительным регламентом зоны общественно-делового назначения (О1) одним из основных видов разрешенного использования — «объекты дорожного сервиса (4.9.1)», допускающий размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания автотранспорта и требует внесения во ФГИС ЕГРН. |
