Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, Ореховский с/с, с южной стороны с. Червонное, участок № 43, кадастровый № 90:11:000000:2489 - «сельскохозяйственное использование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - сельскохозяйственное использование (код - 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Cогласно акта выездного обследования № 24 от 19.03.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 22 от 19.03.2026 установлено, что земельный участок огорожен комбинированным забором, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. С северной стороны земельного участка расположен объект капитального строительства, на котором размещена рекламная вывеска «Кроликопарк», «Оплата наличными. Открыто. Касса. Кроликопарк график работы» «Правила посещения Кроликопарка». С северной стороны земельного участка обустроена входная группа на территорию «Кроликопарка», доступ на территорию осуществляется после оплаты посещения «Кроликопарка». На территории земельного участка с кадастровым № 90:11:000000:2489 расположено сооружение, накрытое крышей из металлопрофиля используемое для обустройства конструкций обеспечивающих жилищные условия для кроликов. На момент проведения выездного обследования в сооружении были зафиксированы кролики. Кроме того, на момент проведения выездного обследования на территории земельного участка с кадастровым № 90:11:000000:2489 осуществляли передвижение в свободном доступе кролики и куры. На территории земельного участка расположены также иные сооружения и объекты строительства, функциональное назначение которых на момент проведения выездного обследования определить не представилось возможным. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым № 90:11:000000:2489 ведется коммерческая деятельность, земельный участок используется для размещения «Кроликопарка»: - https://krolikopark.ru/; - https://yandex.ru/maps/org/krolikopark/156434334027/?ll=33.692891%2C45.1 05949 & source= serp_n avig&z =17.22. На сайте https://krolikopark.ru/ указаны цены за посещение «Кроликопарка», информация о местонахождении «Кроликопарка». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: нарушения требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием» Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статье 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Решением Сакского районного совета Республики Крым №227 от 28.12.2018 от 22.09.2025 № 218 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Ореховское сельское поселение Сакского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:11:000000:2489 находится в границах территориальной зоны «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)». Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. В границах территории сельскохозяйственных угодий не допускается образование, раздел, объединение, перераспределение земельных участков, в том числе выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, земельных участков с видом разрешенного использования 1.7-1.18. Допускается использование земельных участков с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», за исключением осуществления деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования 1.7-1.18. Таким образом, Использование земельного участка с кадастровым № 90:11:000000:2489 в коммерческих целях, посредством размещения зверинца «Кроликопарк» не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.