|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, на территории Куйбышевского поселкового совета, кадастровый № 90:01:020801:1344 - «сельскохозяйственное использование».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- сельскохозяйственное использование (код - 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Cогласно акта выездного обследования № 36 от 25.03.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 33 от 25.03.2026 установлено, что земельный участок частично огорожен забором из металлической сетки, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке расположено сооружение, в котором размещены детские аттракционы.
Также на территории размещены сооружения, оснащенные столами и стульями.
Кроме того, на земельном участке с кадастровым № 90:01:020801:1344 размещен объект капитального строительства на фасаде которого установлены различные рекламные вывески, оборудована входная группа на земельный участок, на которой установлена вывеска «Озеро любви. Отдых для всей семьи». Также на фасаде данного здания установлена вывеска с текстом: «Касса». Кроме того, на фасаде здания указаны рекламные вывески, на которых указаны цены за посещение базы отдыха «Озеро любви», указана информация о размещении на территории земельного участка кафе, указан режим работы базы отдыха, контакты для связи с базой отдыха в различных социальных сетях, номер телефона +79782107070. Доступ на земельный участок после осуществления оплаты входного сбора.
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на территории размещены различные детские аттракционы, по территории земельного участка в свободном доступе передвигаются кролики.
Кроме того, на земельном участке размещены сооружения, оснащенные столами и стульями.
На момент проведения обследования признаки производства сельскохозяйственной продукции отсутствуют.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым № 90:01:020801:1344 ведется коммерческая деятельность, земельный участок используется для размещения базы отдыха «Озеро любви» о чем свидетельствует информация на сайтах:
- https://yandex.ru/maps/org/ozero_lyubvi/77507385429/?ll=33.891279%2C44.62 2600 &so u rce =serp_navig&z=12.59;
- https://ozerolyubvi.ru/.
Кроме того, на вышеуказанных веб-ресурсах размещена информация о наличии кафе на территории базы отдыха «Озеро любви».
На сайте https://ozerolyubvi.ru/ указаны цены за:
- вход на территорию кроликопарка;
- аренду беседок;
- аренду детских машин;
- аренду детского экскаватора.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства:
нарушения требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием»
Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно статье 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Решением 6 сессии 3 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 27.01.2025 № 117 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Куйбышевское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:01:020801:1344 находится в границах территориальных зон «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)»
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
В границах территории сельскохозяйственных угодий не допускается образование, раздел, объединение, перераспределение земельных участков в том числе выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, земельных участков с видами разрешенного использования 1.7 – 1.18.
Допускается использование земельных участков с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование, за исключением осуществление деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования 1.7 – 1.18».
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:01:020801:1344 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения базы отдыха «Озеро любви» и кафе, не предусмотрено градостроительным регламентом..
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. |
