|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Донского сельского совета, кадастровый № 90:12:000000:448 - «сельскохозяйственное использование».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- сельскохозяйственное использование (код - 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 — 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Cогласно акта выездного обследования № 66 от 15.04.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 56 от 15.04.2026
установлено, что земельный участок по периметру огорожен бетонным забором и частично стенами объекта капитального строительства, расположенного по границе земельного участка, установлены металлические ворота, на момент проведения выездного обследования ворота были открыты, доступ на земельный участок не ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией, при въезде на участок установлен дорожный знак «СТОП».
На территории земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:448 складированы бетонные кольца различных размеров, припаркованы грузовые автомобили. Кроме того на территории земельного участка складированы строительные материалы.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:448 на территории были выявлены припаркованные бензовозы .
Кроме того, на территории вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства, в котором присутствуют конструктивные дефекты - разрушены оконные проемы.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым № 90:12:000000:448 ведется коммерческая деятельность, осуществляется продажа строительных блоков, а также расположена организация по скупке подержанных автомобилей с целью перепродажи их комплектующих - авторазбор:
- https://yandex.ru/maps/?ll=34.235600%2C45.028658&mode=poi&poi%5Bpoint % 5D =34.233646%2C45.028716&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid% 3D85532256424&source=serp_navig&z=18.38;
- https://yandex.ru/maps/?ll=34.235600%2C45.028658&mode=poi&poi%5Bpoint %5D =34.234269%2C45.029120&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid% 3D105522275304&source=serp_navig&z=18.38;
- теплый-блок.рф.
требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства:
нарушения требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием».
Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно статье 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
Решением 89 (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета от 13.03.2019 № 1162 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Донское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:448 находится в границах территориальной зоны «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)».
Код. Основные виды разрешенного использования
1.0 Сельскохозяйственное использование
1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (в ред. решения 97 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 31.07.2024
№ 1110)
6.4 Пищевая промышленность
6.9 Склад
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
(в ред. решения 7 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 18.12.2024 № 47)
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
Код. Условно разрешенные виды использования
4.4 Магазины
Код. Вспомогательные виды использования
3.1 Коммунальное обслуживание
4.1 Деловое управление
4.9 Служебные гаражи
(в ред. решения 93 сессии от 26.06.2019 № 1256)
6.8. Связь
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:448 для складирования бетонных колец, предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов использования — склады (код - 6.9) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:448 для осуществления продажи строительных блоков, а также скупки подержанных автомобилей с целью перепродажи их комплектующих — авторазбора предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования — магазины (код - 4.4) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. |
