Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, с. Белая Скала, ул. Партизанская, 12 Б, кадастровый номер 90:02:060201:1589 - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе проведения выездного обследования установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:02:060201:1589 площадью 856 кв.м, ограничен деревянным забором и забором из металлического профилированного листа. В западной части земельного участка с кадастровым номером 90:02:060201:1589 расположено одноэтажное капитальное строение из пенобетонного блока с двумя окнами, обладающее признаками уборной, а также навес из металлической профильной трубы, с юго-западной стороны обшит деревянными досками. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 90:02:060201:1589 расположен шатер в котором организованы места для отдыха и приема пищи, размещены стулья, обеденные столы, в северной части земельного участка размещены комплектующие детской площадки. Доступ к шатру организован через земельный участок с кадастровым номером 90:02:060201:1504, который примыкает к земельному участку с кадастровым номером 90:02:060201:1589 с юго-восточной стороны. Ограждение разделяющее земельные участки отсутствует, земельные участки с кадастровыми номерами 90:02:060201:1504, 90:02:060201:1589 используются общим массивом. На момент проведения выездного обследования установлены признаки подготовки земельного участка с кадастровым номером 90:02:060201:1589 к использованию в коммерческих целях, путем предоставления услуг общественного питания (Фото № 1-5). В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено кафе «AQ QAYA», https://yandex.ru/maps/org/ak_kaya_doner/38608774547/?ll=34.619885%2C45.093639&z=17 с указанием местоположения - Республика Крым, Белогорский район, с. Белая Скала, ул. Партизанская, 12 А, отзывов, а также фотографий, визуально идентичных с фотографиями, произведенных в ходе проведения выездного обследования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, с. Белая Скала, ул. Партизанская, 12 Б, кадастровый номер 90:02:060201:1589 - «Для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1)». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 90:02:060201:1589 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1. Одним из условно разрешенных видов разрешенного использования зоны Ж1 является общественное питание (код 4.6) - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Вместе с тем, согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 90:02:060201:1589 установлен вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:02:060201:1589 в коммерческих целях, путем предоставления услуг общественного питания предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, с. Белая Скала, ул. Партизанская, 12 Б, кадастровый номер 90:02:060201:1589 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.