Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, кадастровый номер 90:20:010112:4478 - «склад». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования: склад (код — 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:20:010112:4478 и установленным видом разрешенного использования «склад» (код 6.9) используются в целях размещения робота мойки автомобилей. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, кадастровый номер 90:20:010112:4478 - установлен вид разрешенного использования — «склад». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В соответствии со статьёй 14.1 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением Красноперекопского городского совета Республики Крым от 27.12.2018 №815-1/18 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://krp.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:20:010112:4478 находится в пределах зоны производственных объектов на территории населенных пунктов (П1). Основные виды разрешенного использования: 1. хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15); 2. обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18); 3. коммунальное обслуживание (3.1); 4. обеспечение научной деятельности (3.9); 5. обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1); 6. ветеринарное обслуживание (3.10); 7. амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); 8. приюты для животных (3.10.2); 9. предпринимательство (4.0); 10. деловое управление (4.1); 11. служебные гаражи (4.9); 12. объекты дорожного сервиса (4.9.1); 13. стоянка транспортных средств (4.9.2); 14. производственная деятельность (6.0); 15. тяжелая промышленность (6.2); 16. автомобилестроительная промышленность (6.2.1); 17. легкая промышленность (6.3); 18. фармацевтическая промышленность (6.3.1); 19. пищевая промышленность (6.4); 20. нефтехимическая промышленность (6.5); 21. строительная промышленность (6.6); 22. энергетика (6.7); 23. связь (6.8); 24. склад (6.9); 25. целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); 26. водный транспорт (7.3); 27. обеспечение обороны и безопасности (8.0); 28. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); 29. историко-культурная деятельность (9.3); 30. специальное пользование водными объектами (11.2); 31. гидротехнические сооружения (11.3); 32. земельные участки (территории) общего пользования (12.0); 33. специальная деятельность (12.2). Условно-разрешенные виды использования: 1. животноводство; 2. питомники; 3. хранение автотранспорта (2.7.1); 4. бытовое обслуживание (3.3); 5. деловое управление (4.1); 6. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); 7. рынки (4.3); 8. магазины (4.4); 9. общественное питание (4.6); 10. гостиничное обслуживание (4.7); 11. служебные гаражи (4.9); 12. объекты дорожного сервиса (4.9.1); 13. выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); 14. спорт (5.1); 15. транспорт (7.0); 16. автомобильный транспорт (7.2); 17. воздушный транспорт (7.4); 18. трубопроводный транспорт (7.5); 19. обеспечение обороны и безопасности (8.0); 20. обеспечение вооруженных сил (8.1). Вспомогательные виды разрешенного использования: 1. коммунальное обслуживание (3.1); 2. бытовое обслуживание (3.3); 3. амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); 4. среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); 5. культурное развитие (3.6); 6. обеспечение научной деятельности (3.9); 7. обеспечение деятельности в области гидрометеорологии смежных в ней областях (3.9.1); 8. деловое управление (4.1); 9. служебные гаражи (4.9); 10. спорт (5.1); 11. связь (6.8); 12. транспорт (7.0); 13. железнодорожный транспорт (7.1); 14. воздушный транспорт (7.4); 15. трубопроводный транспорт (7.5); 16. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); 17. специальное пользование водными объектами (11.2); 18. земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Использование земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4478 в целях размещения робота мойки автомобилей предусмотрено градостроительным регламентом зоны производственных объектов на территории населенных пунктов (П1) одним из основных видов разрешенного использования — «объекты дорожного сервиса (4.9.1)», допускающий использование земельного участка в целях размещения автомобильных моек и требует внесения во ФГИС ЕГРН, в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ._ Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения.