Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 2 от 10.04.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Кудрино, ул. Севастопольская, 30, кадастровый № 90:01:050701:768 установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором из сетки рабицы на железобетонных опорах, доступ на терр... Еще...В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Кудрино, ул. Севастопольская, 30, кадастровый № 90:01:050701:768 установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором из сетки рабицы на железобетонных опорах, доступ на территорию ограничен и осуществляется с юго-восточной стороны земельного участка через ворота из сваренных между собой металлических прутьев. С юго-западной стороны земельного участка расположена металлоконструкция (сооружение сельскохозяйственного производства — теплица). Плёнка натянута на каркас металлоконструкции выглядит повреждённой, местами порвана, свисает и не закреплена должным образом. Какая-либо деятельность, в том числе сельскохозяйственная, на момент проведения выездного обследования не велась. Кроме того в границах установленного ограждения также расположено здание находящееся в аварийном состоянии (отсутствуют двери и окна, часть стен повреждена, крыша частично разрушена). Слева от данного здания на деревянных опорах установлен навес, находящийся также в изношенном состоянии.
Кроме того, в ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра усматривается несоответствие линейных размеров фактически используемого земельного участка сведениям о линейных размерах земельного участка с кадастровым № 90:01:050701:768, внесенных в ФГИС ЕГРН. Ограждение земельного участка с восточной стороны является изломанным. В тоже время, согласно данных ФГИС ЕГРН, граница земельного участка с данной стороны является прямой линией. Таким образом установленное ограждение с восточной стороны земельного участка с кадастровым № 90:01:050701:768 частично расположено за границами земельного участка, чем дополнительно ограждает несформированный земельный участок муниципальной собственности.
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, земля может находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
Пунктом 1 статьи 25 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательных прав на земельный участок.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению пункта 1 статьи 26 главы V Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 1 статьи 25 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Осуществлять возведение ограждений и размещение объектов недвижимости, а также строений и сооружений строго в границах отведенного земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Кудрино, ул. Севастопольская, 30, кадастровый № 90:01:050701:768, с соблюдением градостроительных норм и правил, либо оформить права на несформированный земельный участок муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством для дальнейшего использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МЫЦ ИРИНА ЮРЬЕВНА (ИНН: 910408124564)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Кудрино, ул. Севастопольская, 30, кадастровый № 90:01:050701:768 установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором из сетки рабицы на железобетонных опорах, доступ на территорию ограничен и осуществляется с юго-восточной стороны земельного участка через ворота из сваренных между собой металлических прутьев. С юго-западной стороны земельного участка расположена металлоконструкция (сооружение сельскохозяйственного производства — теплица). Плёнка натянута на каркас металлоконструкции выглядит повреждённой, местами порвана, свисает и не закреплена должным образом. Какая-либо деятельность, в том числе сельскохозяйственная, на момент проведения выездного обследования не велась. Кроме того в границах установленного ограждения также расположено здание находящееся в аварийном состоянии (отсутствуют двери и окна, часть стен повреждена, крыша частично разрушена). Слева от данного здания на деревянных опорах установлен навес, находящийся также в изношенном состоянии.
Кроме того, в ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра усматривается несоответствие линейных размеров фактически используемого земельного участка сведениям о линейных размерах земельного участка с кадастровым № 90:01:050701:768, внесенных в ФГИС ЕГРН. Ограждение земельного участка с восточной стороны является изломанным. В тоже время, согласно данных ФГИС ЕГРН, граница земельного участка с данной стороны является прямой линией. Таким образом установленное ограждение с восточной стороны земельного участка с кадастровым № 90:01:050701:768 частично расположено за границами земельного участка, чем дополнительно ограждает несформированный земельный участок муниципальной собственности.
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, земля может находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
Пунктом 1 статьи 25 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательных прав на земельный участок.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению пункта 1 статьи 26 главы V Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 1 статьи 25 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Осуществлять возведение ограждений и размещение объектов недвижимости, а также строений и сооружений строго в границах отведенного земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Кудрино, ул. Севастопольская, 30, кадастровый № 90:01:050701:768, с соблюдением градостроительных норм и правил, либо оформить права на несформированный земельный участок муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством для дальнейшего использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.