|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Пятихатка, ул. Шоссейная, 58 а, кадастровый № 90:05:180104:8 — сельскохозяйственное использование (код — 1.0).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
«Сельскохозяйственное использование» (код — 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции..
Согласно акту выездного обследования № 71 от 21.04.2026 установлено, что земельный участок не огражден, доступ не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра, фото № 1 — № 9). На земельном участке расположено одноэтажное здание имеющее двускатную крышу, входную группу и ворота (протокол осмотра фото № 1 - № 4). Помещения здания используется для размещения магазина по продаже продовольственных и непродовольственных товаров (на крыше и фасаде здания размещены вывески «ДОБРОЦЕН») (протокол осмотра фото № 1 - № 4), входная дверь выполнена из стекла, на двери размещены рекламные наклейки «ДОБРОЦЕН» (протокол осмотра фото № 4). В помещениях размещены стеллажи с товарами и ценниками (протокол осмотра фото № 5 - № 9).
При проведении осмотра визуально определяется, что вышеуказанные здания расположены в границах земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:964. Земельный участок используется в границах предоставленного.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен, в том числе, магазин по продаже продовольственных и непродовольственных товаров:
- магазин «Доброцен»: https://clck.ru/3SdhXF, размещены фотографии помещений магазина, отзывы клиентов, контактная информация и др.
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, Красногвардейский р-н, с. Пятихатка, ул. Шоссейная, 58А. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Пятихатка, ул. Шоссейная, 58 а, кадастровый № 90:05:180104:8 — «сельскохозяйственное использование».
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением Красногвардейского районного совета Республики Крым от 28.12.2018 № 904-1 утверждены правила землепользования и застройки территории Пятихатского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010306:964 находится в границах территориальной зоны «Зона производственных объектов на территории населенных пунктов (П-1)».
Основные виды разрешённого использования:
Коммунальное обслуживание
Обеспечение научной деятельности
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Ветеринарное обслуживание
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Приюты для животных
Предпринимательство
Деловое управление
Служебные гаражи
Объекты дорожного сервиса
Производственная деятельность
Недропользование
Тяжелая промышленность
Автомобилестроительная промышленность
Легкая промышленность
Фармацевтическая промышленность
Пищевая промышленность
Нефтехимическая промышленность
Строительная промышленность
Энергетика
Связь
Склады
Целлюлозно-бумажная промышленность
Обеспечение обороны и безопасности
Обеспечение внутреннего правопорядка
Специальное пользование водными объектами
Гидротехнические сооружения
Земельные участки (территории) общего пользования
Специальная деятельность
Условно разрешённые виды использования:
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Питомники
Обеспечение сельскохозяйственного производства
Хранение автотранспорта
Бытовое обслуживание
Среднее и высшее профессиональное образование
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)**
Рынки
Магазины**
Выставочно-ярмарочная деятельность
Спорт
Транспорт
Автомобильный транспорт
Воздушный транспорт
Трубопроводный транспорт
Обеспечение обороны и безопасности
Обеспечение вооруженных сил
Вспомогательные виды использования:
Воздушный транспорт
Бытовое обслуживание
Обеспечение научной деятельности
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Деловое управление
Магазины
Общественное питание
Обеспечение внутреннего правопорядка
Коммунальное обслуживание
Гостиничное обслуживание*
Служебные гаражи
Спорт
Связь
Транспорт
Железнодорожный транспорт
Трубопроводный транспорт
Специальное пользование водными объектами
Гостиничное обслуживание.
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Пятихатка, ул. Шоссейная, 58 а, кадастровый № 90:05:180104:8 — «сельскохозяйственное использование». При этом, вид разрешенного использования земельного участка «Магазины» (код — 4.4) применительно к территориальной зоне «Зона производственных объектов на территории населенных пунктов (П-1)», внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Пятихатка, ул. Шоссейная, 58 а, кадастровый № 90:05:180104:8 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |