|
Значение |
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельный участок расположен по адресу: Республика Крым, Красногвардейский р-н, Марьяновский с/с, земли фермерского хозяйства "Нектарин", кадастровый № 90:05:130601:128, площадь 36500 кв. м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — сельскохозяйственное использование.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:05:130601:128 и граничащие с ним с северной и восточной стороны земельные участки ограждены сеткой рабицей, натянутой на бетонные столбы. Границы между отдельными земельными участками на местности не выделены, признаки самостоятельного использования каждого участка отсутствуют.
На земельном участке с кадастровым № 90:05:130601:128 расположены сельскохозяйственные постройки (теплицы), высажены плодовые деревья, выращивается сельскохозяйственная культура в открытом грунте. Перед теплицами размещены навалы органических и иных материалов (мешки, складированы отходы сельскохозяйственного производства).
В ходе анализа данных, полученных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требования и выездного обследования земельного участка с кадастровым № 90:05:130601:128, информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), при сопоставлении картографического материала и визуальном осмотре земельного участка на местности, а также посредством аналитического метода измерения усматриваются признаки наличия самовольного занятия земельного участка с кадастровым № 90:05:130601:14, примыкающего по периметру с западной стороны к земельному участку с кадастровым № 90:05:130601:128, посредством выращивания плодовых деревьев, размещения навеса и котлована для воды, что подтверждается ответом ОМВД России по Красногвардейскому району (вх. ТО/21604/26 от 21.04.2026), согласно которому, Эмиралиев А.Д. использовал земельный участок с кадастровым № 90:05:130601:14 для размещения навеса под склад, котлована для воды, а так же для высадки плодовых деревьев и виноградников.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает регламентируемый порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов, за несоблюдение которой статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, Красногвардейский р-н, Марьяновский с/с, земли фермерского хозяйства "Нектарин", кадастровый № 90:05:130601:128, в строго отведенных границах земельного участка. |
