Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, на территории Трудовского с/с, кадастровый № 90:12:172201:144 — животноводство (код — 1.7). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «Животноводство» (код — 1.7) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20. Согласно акту выездного обследования № от .2026 установлено, что земельный участок огражден забором из железобетонных плит, установлены металлические ворота, доступ ограничен (выездные ворота закрыты), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 — № 15). На заборе размещен баннер «Конный клуб РАНЧО в Денисовке» с указанием контактного номера телефона и оказываемых услуг (протокол осмотра фото № 1 — № 2, № 4). Слева на заборе нанесена надпись «LASERTAG КЛУБ COMMANDO», под названием клуба указаны контактные телефоны (протокол осмотра фото № 1 — № 2, № 4). На металлических воротах изображены рисунки страуса и бабочек в количестве двух штук (протокол осмотра фото № 3 — № 5). На огражденной территории размещены крытые беседки для отдыха, сооружения с двускатными и односкатными крышами и ветряная мельница (протокол осмотра фото № 4 — № 5). На заборе, установленном по периметру земельного участка, изображены рисунки животных (протокол осмотра фото № 6 — № 8). На территории земельного участка размещены сооружения с двухскатными крышами (протокол осмотра фото № 9, № 12). На территории земельного участка размещено металлическое сооружение, функциональное назначение которого установить не предоставилось возможным (протокол осмотра фото № 10 — № 11). На заборе размещены рисунки животных и надписи с указателями: «СТРАУСИНАЯ ФЕРМА», «ЭКСКУРСИИ», «РЫБАЛКА», «ПРОГУЛКИ», «ПРОГУЛКИ НА ОСЛИКАХ» (протокол осмотра фото № 10 — № 11). Со стороны ул. Солнечная на воротах нанесены надписи: «LASERTAG КЛУБ COMMANDO», «LASERTAG БАЗА» под названием клуба указаны контактные телефоны (протокол осмотра фото № 13 — № 15). При проведении осмотра визуально определяется, что вышеуказанное здание расположено в границах земельного участка с кадастровым № 90:12:172201:144 Земельный участок используется в границах предоставленного. В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе, конный клуб, кафе, страусиная ферма и лазертаг: - конный клуб «Ранчо»: https://clck.su/LbzIj, размещены фотографии конных покупок, отзывы клиентов, контактная информация и др; - кафе «Ранчо»: https://clck.su/KJZgX, размещены фотографии, отзывы клиентов, контактная информация и др; - страусиная ферма «Страусиная ферма»: https://clck.su/kgmfk, размещены фотографии животных, отзывы клиентов, контактная информация и др; - лазертаг «Commando»: https://clck.su/blqBG, размещены фотографии, отзывы клиентов, контактная информация и др; Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Денисовка, ул. Солнечная, 57.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, на территории Трудовского с/с, кадастровый № 90:12:172201:144 — «животноводство». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 19 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым 2 - го созыва от 08.10.2025 № 257 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Трудовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:12:172201:144 находится в границах территориальной зоны «Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV–V класса опасности (СХ4)». Основные виды разрешённого использования: 1. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 2. Овощеводство 3. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 4. Садоводство 5. Выращивание льна и конопли 6. Пчеловодство 7. Рыбоводство 8. Научное обеспечение сельского хозяйства 9. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 10. Питомники 11. Обеспечение сельскохозяйственного производства 12. Предоставление коммунальных услуг 13. Склад 14. Складские площадки 15. Улично-дорожная сеть 16. Благоустройство территории Условно разрешённые виды использования: 1. Скотоводство 2. Звероводство 3. Птицеводство 4. Свиноводство Вспомогательные виды использования: 1. Обеспечение сельскохозяйственного производства 2. Предоставление коммунальных услуг 3. Хранение автотранспорта 4. Склад 5. Складские площадки 6. Охрана природных территорий 7. Благоустройство территории 8. Служебные гаражи 9. Трубопроводный транспорт Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, на территории Трудовского с/с, кадастровый № 90:12:172201:144 — «животноводство». Использование земельного участка с кадастровым № 90:12:172201:144 для размещения конного клуба и лазертага (вид разрешенного использования - «спорт» код — 5.1»), кафе (вид разрешенного использования - «общественное питание» код — 4.6») не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, на территории Трудовского с/с, кадастровый № 90:12:172201:144 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «животноводство» (код — 1.7), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.