Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с.п. Мысовское, с. Мысовое, тер. СНТ Нептун, ул. Тополиная, з/у 7Г, кадастровый № 90:07:200601:921 - «ведение садоводства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок расположен в непосредственной близости к береговой линии Азовского моря, огражден общим забором из металлической сетки с соседними смежными земельными участками со стороны земель общего пользования, при этом, ограждение с смежными земельными участками отсутствует. Участок с кадастровым № 90:07:200601:921 является одним из участков территории, используемой гостиничным комплексом «Морская Резиденция». На территорию свободный доступ отсутствует, территория охраняется, что подтверждается произведенным осмотром. На въездах на территорию, используемою гостиничным комплексом «Морская Резиденция», установлены баннеры и рекламные вывески гостиничного комплекса «Морская Резиденция», с указанием контактной информации. На земельном участке размещен один двухэтажный объект капитального строения, обшитый деревянными досками. Конструктивные элементы строения позволяют разделить внутреннее пространство на несколько однотипных жилых помещений, вход в которые на первый этаж осуществляется через придомовую территорию. При этом, по своему архитектурно-планировочному решению и расположению здания на земельном участке, помещения в объекте могут использоваться как индивидуальные средства для предоставления услуг по временному размещению (проживанию) граждан. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, согласно сведений администрации Ленинского района Республики Крым, земельный участок с кадастровым № 90:07:200601:921, в соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, утвержденными решением № 167-16/3 от 16.06.2025г. 7 сессии Ленинского районного совета 3 созыва «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, утвержденные решением Ленинского районного совета от 31.01.2019г. № 775-67/1» (далее - Правила) расположены в зоне для ведения садоводства (зона СХ-06). Виды разрешённого использования земельного участка и объектов капитального строительства в зоне для ведения садоводства (зона СХ-06): Основные виды разрешённого использования: 1) Ведение садоводства (код - 13.2); 2) Земельные участки общего назначения (код - 13.0). Условно разрешённые виды использования 1) Коммунальное обслуживание (код - 3.1); 2) Магазины (код - 4.4); 3) Гидротехнические сооружения (код - 11.3). Вспомогательные виды использования 1) Благоустройство территории (код - 12.0.2). Таким образом, использование земельного участка для размещения объектов для предоставления услуг по временному размещению (проживанию) граждан с дальнейшем использованием в коммерческих целях не предусмотрено Правилами. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский район,с.п. Мысовское, с. Мысовое, тер. СНТ Нептун, ул. Тополиная, з/у 7Г, кадастровый № 90:07:200601:921, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «ведение садоводства» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию указанного земельного участка, в том числе объекта капитального строительства, расположенного в границах указанного земельного участка.