Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ КРЫМ"

№91260869900021566396

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Кольчугинский сельский совет, кадастровый номер № 90:12:070401:61 - «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:12:070401:61 огорожен серым бетонным забором с надписью "СТРОЙ-ВСЕ". На въезде на земельный участок установлен рекламный щит с информацией: «Строй-Всё». Под надписью изображена красная стрелка, указывающая влево. Справа от стрелки текст: «Всё для стройки». Под стрелкой и надписью указан номер телефона: +7 (978) 750-99-09. Въезд осуществляется через ворота, которые на момент выездного обследования были открыты. На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:12:070103:121, на фасаде которого размещена информация: «Памятники установка». Слева размещены несколько памятников из темного камня, некоторые с изображениями. Предоставляются услуги установки памятников. Также на обследуемом земельном участке расположен объект строительства с кадастровым номером 90:12:070103:117, внутри которого ведется продажа строй материалов. Слева от здания виден металлический контейнер для мусора и штабель металлических труб. Внутри здания стеллажи с банками краски различных цветов и размеров. В центре и справа расположены более высокие стеллажи, на которых размещены различные металлические изделия, трубы и соединительные элементы для сантехники и вентиляции, коробки с товарами, упакованные в пластиковые пакеты, инструменты. На переднем плане справа размещена стеклянная витрина, наполненная различными мелкими предметами: инструментами, крепежом, наборами отверток и другими хозяйственными товарами. На земельном участке складируются строительные материалы, изделия металлопроката, пиломатериалы. На стене здания размещена рекламная информация с изображениями стройматериалов. Так же на земельном участке расположен объект строительства с кадастровым номером 90:12:070401:119 оборудованное несколькими воротами. Слева от здания размещена высокая цилиндрическая емкость с прикрепленной к ней лестницей. Справа разбросаны различные предметы: деревянные поддоны, строительные материалы, кучи щебня, песка. Также присутствуют металлические конструкции. Присутствует промышленная зона - строительная площадка, на которой расположен бетонно-смесительный узел. В центре находится высокая конструкция с бункерами для сыпучих материалов, соединенная с рабочими зонами. Слева видна часть здания с двустворчатыми зелеными воротами, примыкающего к основной установке. На металлической лестнице, ведущей к верхним бункерам, поднимается сотрудник в рабочей одежде. Кроме того размещена строительная площадка, склад строительных материалов. В центре находится желтый колесный погрузчик, используемый для перемещения сыпучих материалов. Слева от погрузчика находится отвал темного материала. Справа от погрузчика расположены штабеля готовых бетонных изделий. Также на земельном участке размещена стоянка автотранспортных средств. Основная часть — грузовые автомобили, фургоны, часть которых без колес и дверей, что указывает на возможность проведения их ремонта, разборки. Использование земельного участка с кадастровым № 90:12:070401:61 для размещения стоянки транспортных средств не предусмотрено градостроительным регламентом муниципального образования Кольчугинское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Кольчугинский сельский совет, кадастровый номер № 90:12:070401:61 - «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 16 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 30.07.2025 № 199 «Правила землепользования и застройки муниципального образования Кольчугинское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Кольчугинское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:070401:61 находится в границах территориальной зоны: «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с п. 3 ст. 12 Правил градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:12:070401:61 посредством размещения стоянки транспортных средств не предусмотрено градостроительным регламентом муниципального образования Кольчугинское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Кольчугинский сельский совет, кадастровый номер № 90:12:070401:61 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.