|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, м.р-н Красноперекопский, с.п. Новопавловское, с. Долинка, кадастровый номер 90:06:080201:1310 - «животноводство».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования:
животноводство (код — 1.7) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:06:080201:1310 и установленным видом разрешенного использования «животноводство» (код 1.7) используется в целях выращивания сельскохозяйственных культур.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, м.р-н Красноперекопский, с.п. Новопавловское, с. Долинка, кадастровый номер 90:06:080201:1310 - установлен вид разрешенного использования — «животноводство».
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В соответствии со статьёй 14.1 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением 78-го заседания 1-го созыва Красноперекопского районного совета Республики Крым от 17.12.2018 №514 утверждены Правила землепользования и застройки Новопавловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://krpero.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:06:080201:1310 находится в пределах зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства (СХ-02).
Основные виды разрешенного использования: 1. животноводство (1.7); 2. скотоводство (1.8); 3. звероводство (1.9); 4. птицеводство (1.10); 5. свиноводство (1.11); 6. пчеловодство (1.12); 7. рыбоводство (1.13); 8. научное обеспечение сельского хозяйства (1.14); 9. хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15); 10. обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18); 11. сенокошение (1.19); 12. выпас сельскохозяйственных животных (1.20); 13. склад (6.9);
Условно-разрешенные виды использования: 1. предоставление коммунальных услуг (3.1.); 2. связь (6.8); 3. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Вспомогательные виды разрешенного использования: 1. земельные участки (территории) общего пользования (12.0); 2. улично-дорожная сеть (12.0.1); 3. благоустройство территории (12.0.2).
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:06:080201:1310 в целях выращивания сельскохозяйственной продукции не предусмотрено градостроительным регламентом зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства (СХ-02).
Кроме того, использование земельного участка в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, м.р-н Красноперекопский, с.п. Новопавловское, с. Долинка, кадастровый номер 90:06:080201:1310 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «животноводство», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |
