Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, Новопавловское сельское поселение, кадастровый номер 90:06:080501:1746 - «выпас сельскохозяйственных животных». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных (код — 1.20) подразумевает выпас сельскохозяйственных животных. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:06:080501:1746 и установленным видом разрешенного использования «выпас сельскохозяйственных животных» (код 1.20) используется в целях выращивания сельскохозяйственных культур.  Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, Новопавловское сельское поселение, кадастровый номер 90:06:080501:1746 - установлен вид разрешенного использования — «выпас сельскохозяйственных животных». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В соответствии со статьёй 14.1 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 78-го заседания 1-го созыва Красноперекопского районного совета Республики Крым от 17.12.2018 №514 утверждены Правила землепользования и застройки Новопавловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://krpero.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:06:080501:1746 находится в пределах зоны сельскохозяйственных угодий в составе населенных пунктов (СХ-08). Основные виды разрешенного использования: 1. выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2); 2. овощеводство (1.3); 3. выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4); 4. садоводство (1.5); 5. питомники (1.17); 6. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); 7. ведение огородничества (13.1); Условно-разрешенные виды использования: 1. пчеловодство (1.12); 2. хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15); 3. обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18); 4. предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Вспомогательные виды разрешенного использования: 1. земельные участки (территории) общего пользования (12.0); 2. улично-дорожная сеть (12.0.1); 3. благоустройство территории (12.0.2). Использование земельного участка с кадастровым номером 90:06:080501:1746 в целях выращивания сельскохозяйственной продукции предусмотрено градостроительным регламентом зоны сельскохозяйственных угодий в составе населённых пунктов (СХ-08) одним из основных видов разрешенного использования — «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)», допускающий использование земельного участка в сельскохозяйственном обороте и требует внесения во ФГИС ЕГРН, в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ. Кроме того, использование земельного участка в соответствии с целью предоставления и видом разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, Новопавловское сельское поселение, кадастровый номер 90:06:080501:1746 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «выпас сельскохозяйственных животных», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.