|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с.п. Мазанское, с. Мазанка, ул. Школьная, з/у 1В, кадастровый номер 90:12:080101:347 - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код-5.1).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1) предусматривает размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, свободный доступ не ограничен. На земельном участке расположен одноэтажный объект капитального строительства, установить назначение которого не представилось возможным.
Кроме того, на указанном земельном участке на бетонных блоках расположен контейнер белого цвета с красной надписью «АЗС» в верхней части. Ниже расположено название компании «Роскюгнефть». Рядом с названием изображён жёлтый логотип в виде пламени. На фасаде здания нанесены надписи: «АИ-92», «АИ-95» и «ДТ евро К5», указывающие на доступные виды топлива. Также присутствует надпись «Огнеопасно». В верхней части контейнера расположены электронные табло, показывающие цены на различные виды топлива. Кроме того указанный контейнер оборудован заправочными колонками бензином АИ-92, АИ-95. Между колонками находится вход в помещение, над которым висит табличка с надписью «ИНФОРМАЦИЯ». На двери и стене возле входа размещены различные объявления и инструкции. Среди них можно увидеть следующие надписи: «Запрещено заливать топливо в стеклянные, пластиковые канистры», «Тех. поддержка +7978 649 36 43, +7978 175 17 47»,
«ИП Тарасенко И.М.», «АЗС Круглосуточно», а также инструкции по использованию терминала (фото №5-6). Вышеуказанный объект используется как модульная АЗС.
Также на указанном земельном участке расположен металлический контейнер серого цвета с окном. На стене контейнера, внутри красной рамки, закреплены пожарный инвентарь: лом, багор, две лопаты и ведро.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с.п. Мазанское, с. Мазанка,
ул. Школьная, з/у 1В, кадастровый номер 90:12:080101:347 - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код-5.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденных решением 89 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1164 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные виды использования
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
2.3. Блокированная жилая застройка
3.2 Социальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.4.1 Амбулаторно- поликлиническое обслуживание
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание
3.5. Образование и просвещение
3.8 Общественное управление
3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и
смежных с ней областях
3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4 Магазины
4.6 Общественное питание
4.9 Служебные гаражи
5.1 Спорт
Вспомогательные виды использования
3.1 Коммунальное обслуживание
6.8 Связь
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:080101:347 для размещения модульной АЗС не предусмотрен действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район,
с.п. Мазанское, с. Мазанка, ул. Школьная, з/у 1В, кадастровый номер 90:12:080101:347 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию |
