Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Фонтаны, ул. Чкалова, 65-Е, кадастровый № 90:12:200701:262 - производственная деятельность. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «производственная деятельность» (код — 6.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Согласно акту выездного обследования № от .03.2026 установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:12:200701:262 огражден комбинированным забором, стенами объектов строительства, доступ на земельный участок осуществляется через въездные ворота, доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен (въездные ворота открыты), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра, фото № 1 - № 33). На земельном участке со стороны ул. Чкалова размещены две авто-заправочные станции контейнерного типа, на станциях размещена бегущая строка с изображением марки топлива и стоимости, вывеска «АВТОМАТИЧЕСКАЯ АЗС», инструкция, купюроприемник, указан телефон тех. поддержки и установлена камера видеонаблюдения (протокол осмотра, фото № 1 - № 4). Также, на земельном участке размещен трехэтажный объект капитального строительства, с установленными пластиковыми окнами и наружными блоками сплит систем, который предположительно используется для размещения офисов различных организаций (протокол осмотра, фото № 30 - № 33). Кроме того, на земельном участке размещены: объект незавершенного строительства из известняковых блоков с установленными металлическими воротами, складированы строительные материалы: камень, деревянные поддоны (протокол осмотра, фото № 5 - № 6, № 10); мастерская, предназначенная для ремонта и обслуживания автомобилей, размещена вывеска «СВАРОЧНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В2», указан список предоставляемых услуг (протокол осмотра, фото № 7 - № 9); объекты капитального строительства с двускатной крышей, установлены пластиковые окна и сплит системы, функциональное назначение которых установить не удалось (протокол осмотра, фото № 11 - № 12); объект незавершенного строительства (протокол осмотра, фото № 13); объект строительства с установленной лестницей на второй этаж и техническим пандусом на первый этаж фасад которого выполнен из металлопрофиля, установлены металлические ворота, пластиковые окна и наружные блоки сплит систем, на фасаде здания размещена вывеска «ПАРАДИ АВТОЦЕНТР» с указанием режима работы и номера телефона (протокол осмотра, фото № 13 - № 20), функциональное назначение которого установить не удалось; объект капитального строительства, на фасаде которого размещена вывеска «ДОИЛЬНЫЕ АППАРАТЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ» с указанием номера телефона (протокол осмотра, фото № 21 - № 23), иные объекты строительства (протокол осмотра, фото № 24 - № 29), функциональное назначение которых установить не удалось. Часть земельного участка, огражденная забором из оцинкованного прута, используется для организации стоянки транспортных средств (протокол осмотра, фото № 29 - № 31). В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе, автосервис, производство огнезащитных и теплоизоляционных материалов и заправочная станция, спортивное оборудование, компания по продаже автомасел для грузовых автомобилей, международные перевозки: - Автосервис «СВАРОЧНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В2»: https://clck.su/xeUID; - Производство «МИК-ИЗОЛ»: https://clck.su/muAVj; - Станция АЗС: https://clck.su/MdvfY; - Спортивное оборудование «ТУРНИКИ КРЫМ»: https://clck.su/TaXjy; - Магазин автомасел «ЮГТЕХМАС»: https://clck.su/qopKV; - Международные перевозки «Пилотов А.В.»: https://clck.su/fTgmO; - Международные перевозки «Мой пилот»: https://clck.su/OvwnU; Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Фонтаны, ул. Чкалова, 65-Е, кадастровый № 90:12:200701:262 Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Фонтаны, ул. Чкалова, 65-Е, кадастровый № 90:12:200701:262 - «производственная деятельность» (код — 6.0). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 93-й сессии Симферопольского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 26.06.2019 № 1241 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:200701:262 находится в границах территориальной зоны «Зона размещения производственных объектов V класса опасности (П5)». Основные виды разрешенного использования: 1. Деловое управление 2. Обеспечение научной деятельности 3. Предоставление коммунальных услуг 4. Научно-производственная деятельность 5. Целлюлозно-бумажная промышленность 6. Склад 7. Связь 8. Энергетика 9. Пищевая промышленность 10. Легкая промышленность 11. Производственная деятельность Условно разрешенные виду использования: 1. Автомобильные мойки 2. Обеспечение дорожного отдыха 3. Заправка транспортных средств 4. Строительная промышленность 5. Фармацевтическая промышленность 6. Автомобилестроительная промышленность 7. Недропользование Вспомогательные виды использования: 1. Благоустройство территории 2. Ремонт автомобилей 3. Служебные гаражи 4. Общественное питание 5. Охрана природных территорий 6. Трубопроводный транспорт 7. Размещение автомобильных дорог 8. Размещение железнодорожных путей 9. Складские площадки 10. Предоставление коммунальных услуг 11. Магазины 12. Хранение автотранспорта. При этом, вид разрешенного использования земельного участка «заправка автомобилей» (код — 4.9.1.1) применительно к территориальной зоне «Зона размещения производственных объектов V класса опасности (П5)», является условно разрешенным, а вид разрешенного использования земельного участка «деловое управление» (код — 4.1) применительно к территориальной зоне «Зона размещения производственных объектов V класса опасности (П5)» является основным видом использования, внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Фонтаны, ул. Чкалова, 65-Е, кадастровый № 90:12:200701:262 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «производственная деятельность» (код — 6.0), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.