Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, г. Белогорск, ул. Мостовая, 1, кадастровый номер 90:02:010109:236 - «Тяжелая промышленность» (код — 6.2). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования - «Тяжелая промышленность» (код — 6.2) подразумевает размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования. В ходе проведения выездного обследования установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:02:010109:236 площадью 10316 кв.м. ограничен металлическими воротами, калиткой и забором из бетонных блоков. На земельном участке с кадастровым номером 90:02:010109:236 размещены объекты завершенного капитального строительства, обладающие признаками складских помещений. На территории указанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение обладающее признаками магазина-склада мебельной продукции. На фасаде здания установлена вывеска с названием «SHELS HOME», металлопластиковые окна фасада здания обклеены рекламой с предлагаемой продукцией, на входных дверях висит табличка с режимом работы и указателем (стрелкой) «склад» в направлении южной части земельного участка с кадастровым номером 90:02:010109:236, с северной части одноэтажного здания установлен баннер с рекламной скидкой распродажи мебели. На момент проведения выездного обследования входная дверь заперта, какая-либо деятельность не установлена (фото № 1-10). На момент проведения выездного обследования установлены признаки возможного использования земельного участка с кадастровым номером 90:02:010109:236 в коммерческих целях, путем организации складской деятельности и торговлей мебелью. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, г. Белогорск, ул. Мостовая, 1, кадастровый номер 90:02:010109:236 - «Тяжелая промышленность» (код — 6.2). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Белогорск Белогорского района Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 90:02:010109:236 расположен в зоне производственных объектов на территории населенных пунктов П1. Основными видами разрешенного использования указанной зоны предусмотрены виды разрешенного использования: - предпринимательство (код-4.0) подразумевающий размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности; Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 — 4.10; - склад (код-6.9) подразумевающий размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Вместе с тем, согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 90:02:010109:236 установлен вид разрешенного использования «Тяжелая промышленность» (код — 6.2). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:02:010109:236 в коммерческих целях, путем организации складской деятельности и торговлей мебелью предусмотрено основными видами разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, г. Белогорск, ул. Мостовая, 1, кадастровый номер 90:02:010109:236 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Тяжелая промышленность» (код — 6.2), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.