Предостережение:

• Земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Черноморский, с.п. Окуневское, с. Знаменское, ул. Серебряная, з/у 26, кадастровый № 90:14:101101:1037, принадлежит на праве частной собственности Курносенко Максим Александрович (ИНН 772907576308 ), о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:14:101101:1037-91/051/2022-5 от 10.03.2022. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:14:101101:1037, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «курортная деятельность» (код 9.2), «коммунальное обслуживание» (код 3.1). Сведения о каких-либо зарегистрированных объектах строительства на земельном участке с кадастровым номером 90:14:101101:1037 во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Черноморский, с.п. Окуневское, с. Знаменское, ул. Серебряная, з/у 26, кадастровый № 90:14:101101:1037 по периметру огорожен забором из металлической сварной проволоки, с восточной стороны земельного участка установлены ворота и калитка выполненные из идентичных материалов. На момент проведения выездного обследования доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенным осмотром . На земельном участке с кадастровым № 90:14:101101:1037 в юго-западной и северо-восточной части расположены два некапитальных объекта строительства, в один надземный этаж, стены указанных объектов строительства возведены из древесины, фасад окрашен в зеленый и рыжий оттенки, оснащены металлопластиковыми оконными системами со стеклопакетами, покрыты кровлей выполненной из битумной черепицы, входная группа оборудована терассой, что подтверждается произведенным осмотром. Конструктивные элементы указанных объектов строительства свидетельствуют о дальнейшем использовании их в рекреационных целях, что подтверждается произведенным осмотром . 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Черноморский, с.п. Окуневское, с. Знаменское, ул. Серебряная, з/у 26, кадастровый № 90:14:101101:1037 - «курортная деятельность» (код 9.2), «коммунальное обслуживание» (код 3.1). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым в векторной форме, земельный участок с кадастровым номером 90:14:101101:1037 расположен в территориальной зоне размещения объектов отдыха, туризма, рекреации Р-02 (зона 1-14). Градостроительным регламентом территориальной зоны размещения объектов отдыха, туризма, рекреации Р-02 (зона 1-14) установлены следующие параметры: Основные виды разрешённого использования: - отдых (рекреация); - гостиничное обслуживание; - курортная деятельность; - санаторная деятельность; - земельные участки (территории) общего пользования; - историко-культурная деятельность; -общее пользование водными объектами. Условно разрешённые виды использования: - деловое управление; - общественное питание; - магазины; - служебные гаражи; - развлечение; - здравоохранение; - причалы для маломерных судов; - гидротехнические сооружения ; - служебные гаражи. Вспомогательные виды использования: - коммунальное обслуживание. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером № 90:14:101101:1037 для размещения и эксплуатации двух объектов некапитального строительства конструктивные элементы которых свидетельствуют о дальнейшем использовании их в рекреационных целях, предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования отдых (рекреация) (код 5.0) который предусматривает обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» . 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Черноморский, с.п. Окуневское, с. Знаменское, ул. Серебряная, з/у 26, кадастровый № 90:14:101101:1037 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «курортная деятельность» (код 9.2), «коммунальное обслуживание» (код 3.1), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.