Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, с. Цветочное, ул. Черкасская, 95, кадастровый номер 90:02:180301:1348 - «Производственная деятельность» (код — 6.0). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования - «Производственная деятельность» (код — 6.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. В ходе проведения выездного обследования установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:02:180301:1348 частично ограничен металлическими воротами, забором из каменной кладки забором из сетки типа «рабица» с виноградными столбами. На земельном участке с кадастровым номером 90:02:180301:1348 размещены объекты завершенного капитального строительства, в юго-западной части земельного участка расположено одноэтажное капитальное здание с кровлей из битумной черепицы с водостоками для отвода от здания воды во время осадков, с южной стороны здание имеет три окна и одну входную дверь, над окнами установлены кондиционеры в количестве 2 штук, перед зданием установлен детский батут, на крыше здания имеется труба дымохода, здание отапливается в зимний период, что указывает на наличие признаков возможного использования здания для временного либо постоянного проживания. Кроме того, на территории земельного участка расположено металлическое строение с каркасом из металлической профильной трубы обшитого металлическим профилированным листом, внутри строения установлены: шланг для сушки, автомат для приема денежных средств и настройки автомобильной мойки, пистолеты для автомобильной мойки. Строение может использоваться в качестве автомобильной мойки. Вместе с тем, на территории указанного земельного участка размещены металлические контейнеры, автомобильные покрышки, пластиковые мусорные баки, специальная грузовая техника, а также навес из металлических труб и кровлей из дерева и профилированного листа, под которым размещены легковые автомобили. На момент проведения выездного обследования какая-либо деятельность на земельном участке не установлена. На момент проведения выездного обследования установлены признаки возможного использования земельного участка с кадастровым номером 90:02:180301:1348 для временного либо постоянного проживания, а также в коммерческих целях, путем предоставления услуг автомобильной мойки. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, с. Цветочное, ул. Черкасская, 95, кадастровый номер 90:02:180301:1348 -«Производственная деятельность» (код — 6.0). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Цветочненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 90:02:180301:1348 расположен в зоне размещения объектов производственного назначения П1-1 - П1-6. Основными видами разрешенного использования указанной зоны предусмотрен вид разрешенного использования: - автомобильные мойки (код-4.9.1.3) размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Вместе с тем, согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 90:02:180301:1348 установлен вид разрешенного использования «Производственная деятельность» (код — 6.0). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:02:180301:1348 в коммерческих целях, путем предоставления услуг автомобильной мойки предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, с. Цветочное, ул. Черкасская, 95, кадастровый номер 90:02:180301:1348 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Производственная деятельность» (код — 6.0), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.