Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский район, кадастровый № 90:07:130301:40, - «ведение садоводства». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок земельный участок расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Мрия» Калиновского сельского поселения Ленинского района Ре6спублики Крым. Территория СНТ «Мрия» начинается от ул. Маячная до ул. Космонавтов, которые расположены перпендикулярно к автодороге «пгт. Ленино - с. Мысовое». Территория участка не огорожена, доступ свободен, что подтверждается произведенным осмотром. На территории участка расположены грунтовые дороги, отсыпанные щебеночно-гравийной смесью, для осуществления доступа к смежным земельным участкам. Вдоль дорог, с краю, расположены опоры ЛЭП и иные инженерные коммуникации. На перекрестках улиц установлены дорожные знаки с наименованием улиц. В центральной части участка, на пересечении ул. Поперечной и ул. Вишневой, возле земельного участка с кадастровым номером 90:07:130301:2248, на фундаментных блоках расположен вагон-бытовка, обшитая профильным листом, на фасаде которой размещена вывеска «ПРАВЛЕНИЕ СНТ «МРИЯ». Вблизи осуществляется строительство каменного забора. Кроме того, на прилегающей территории расположены площадка для сбора ТБО, трансформаторная подстанция с опорами ЛЭП и площадка, отсыпанная щебеночно-гравийной смесью, деревянный ящик-контейнер и канализационный колодец, а так же сыпучий материал. В восточной части участка, по ул. Поперечной, в непосредственной близости к участкам с кадастровыми № 90:07:130301:2364 и № 90:07:130301:4448, размещена постройка, обшитая металлическим профильным листом. Данный объект размещен на бетонной фундаментной основе и к нему подведено электричество. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Сведения о регистрации прав в ФГИС ЕГРН на земельный участок с кадастровый № 90:07:130301:40 у СНТ «Мрия» (ИНН 9111026931, ОГРН 1209100005388) отсутствуют. Вместе с тем, Государственный акт на право постоянного пользования землей серии II-КМ № 001163, выданный 13.06.1995 СТ«Мрия», не отменен. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, использование земельного участка без наличия зарегистрированных прав на земельный участок, приводит к нарушению требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указывается о том, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам. В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению в соответствие использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский район, кадастровый номер 90:07:130301:40, в том числе с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.