Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Фрунзе, 17, кадастровый номер 90:18:010134:1216, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - санаторная деятельность. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «Санаторная деятельность» (код - 9.2.1) предусматривает размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. Согласно акта выездного обследования и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:18:010134:1216 ограничен, земельный участок огражден комбинированным забором. Доступ на земельный участок осуществляется с северной стороны со стороны проспекта Ленина посредством установленной входной группы - металлических ворот; с восточной стороны со стороны улицы Фрунзе посредством установленных входных групп металлических ворот с калиткой и арки с надписью «Кают компания» с металлическими воротами; с южной стороны со стороны улицы Пушкина посредством установленных входных групп металлических ворот с калиткой. На земельном участке с кадастровым номером 90:18:010134:1216 расположены объекты недвижимого имущества обладающие признаками использования в коммерческих целях, в том числе: С северной стороны со стороны проспекта Ленина, с восточной стороны со стороны улицы Фрунзе, с южной стороны со стороны улицы Пушкина расположены объекты недвижимого имущества различной этажности помещения которых используются для размещения санатория. С восточной стороны земельного участка со стороны улицы Фрунзе размещены сооружение в виде навеса и объект недвижимого имущества используемые в деятельности санатория, предположительно летней площадки. С южной стороны со стороны улицы Пушкина расположен объект недвижимого имущества с визуально определяемым количеством надземных этажей - 1, на фасаде которого размещены адресная табличка «улица ФРУНЗЕ 17», надписи «Орен-Крым» и «KRISTI студия красоты», помещения которого используются для размещения салона красоты. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Фрунзе, 17, расположены: Санаторий «Орен-Крым». При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://travel.yandex.ru/hotels/evpatoria/oren-krym/) открывается объявление, согласно которому на указанном земельном участке расположен санаторий «Орен-Крым», месторасположение которого совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 90:18:010134:1216. Фото санатория размещенные в объявлении визуально совпадают с фотоматериалами полученными в ходе выездного обследования, указан перечень и стоимость предоставляемых услуг, возможность предварительного бронирования. Кроме того, объявление содержит отзывы посетителей (последний отзыв апрель 2026). Салон красоты «Kristi». При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://yandex.ru/maps/org/kristi/59092954680/gallery/?ll=33.355462%2C45.186573&z=15) открывается объявление, согласно которому на указанном земельном участке расположенСалон красоты «Kristi», месторасположение которого совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 90:18:010134:1216. Фото салона красоты размещенные в объявлении визуально совпадают с фотоматериалами полученными в ходе выездного обследования, указан перечень и стоимость предоставляемых услуг. Кроме того, объявление содержит отзывы посетителей (последний отзыв июль 2025). При этом вид разрешенного использования «Санаторная деятельность» (код - 9.2.1) не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010134:1216 для размещения салона красоты, поскольку для указанных целей определен иной вид разрешенного использования земельного участка. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Фрунзе, 17, кадастровый номер 90:18:010134:1216, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - санаторная деятельность. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 26 сессии Евпаторийского городского совета Республики Крым II созыва от 16.03.2026 № 3-26/2 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, утвержденные решением Евпаторийского городского совета от 22.09.2019 № 1-86/2» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:18:010134:1216 находится в границах территориальной зоны: «Зона объектов санаторно-курортного назначения (Р-2)». Основные виды разрешенного использования: 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**, 2.5 Среднеэтажная жилая застройка**, 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг, 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание, 3.8 Общественное управление, 3.9 Обеспечение научной деятельности, 5.0 Отдых (рекреация), 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.3 Площадки для занятий спортом, 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом, 5.1.5 Водный спорт, 5.1.6 Авиационный спорт, 5.2. Природно -познавательный туризм, 5.2.1. Туристическое обслуживание 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка, 9.2. Курортная деятельность, 9.2.1. Санаторная деятельность, 9.3 Историко-культурная деятельность, 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0.1 Улично-дорожная сеть, 12.0.2 Благоустройство территории. Вспомогательные виды использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства*, 2.7.1 Хранение автотранспорта, 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд, 3.2 Социальное обслуживание, 3.2.1 Дома социального обслуживания, 3.2.2 Оказание социальной помощи населению, 3.2.3 Оказание услуг связи, 3.2.4 Общежития, 3.6 Культурное развитие, 3.7 Религиозное использование, 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов, 3.7.2 Религиозное управление и образование, 4.1. Деловое управление, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 4.7 Гостиничное обслуживание, 4.9. Служебные гаражи, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.1.1 Заправка транспортных средств, 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3. Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 4.9.2 Стоянка транспортных средств. Условно разрешенные виду использования: 2.0 Жилая застройка, 6.9 Склад, 7.2.1 Размещение автомобильных дорог. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Фрунзе, 17, кадастровый номер 90:18:010134:1216, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «Санаторная деятельность» (код - 9.2.1), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.