Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт Победы, 76, кадастровый номер 90:18:010154:3346, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлены виды разрешенного использования - склад. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «Склад» (код - 6.9) предусматривает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно акта выездного обследования и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:18:010154:3346 ограничен, земельный участок огражден забором на котором размещена рекламная надпись вывеска «Аренда, +7 (978) 978 13-45». Вход на земельный участок осуществляется с западной стороны со стороны проспекта Победы посредством установленных входных групп - металлических ворот. На земельном участке с кадастровым номером 90:18:010154:3346 расположены: Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:18:010154:183 обладающий признаками нежилого строения на фасаде которого размещены: плиточная мозаика с надписью «АО ВОЛНА». С западной и южной сторон указанного объекта недвижимого имущества осуществлен частичный снос внешних стен. Одно из помещений указанного объекта недвижимого имущества обладает признаками использования в качестве контрольно-пропускного пункта. Выявлены признаки осуществления строительных работ в помещениях указанного объекта недвижимого имущества. Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:18:010154:3060 обладающий признаками нежилого строения на фасаде которого размещена вывеска «МЕСТО ХРАНЕНИЯ для дома и бизнеса». В одном из помещений указанного объекта недвижимого имущества складирован бытовой мусор. Выявлены признаки осуществления строительных работ в помещениях указанного объекта недвижимого имущества. Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:18:010154:3075 обладающий признаками нежилого строения. Выявлены признаки осуществления строительных работ в помещении указанного объекта недвижимого имущества. Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:18:010154:3076 обладающий признаками нежилого строения. Объект недвижимого имущества с визуально определяемым количеством надземных этажей - 1 обладающий признаками нежилого строения, актуальные сведения о котором во ФГИС ЕГРН не значатся. Объект недвижимого имущества с визуально определяемым количеством надземных этажей - 1 обладающий признаками трансформаторной подстанции. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на земельном участке по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт Победы, 76, расположены: Магазин «ОбеспечьОтель.рф». При поисковых запросах с использованием сервиса (https://cr.remkarta.ru/evpatoriya/obespechotelrf-800361/#tab1) открывается объявление, согласно которому на указанном земельном участке расположен мебельный магазин «ОбеспечьОтель.рф», месторасположение которого совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 90:18:010154:3346. В размещенном объявлении указано о реализации самовывозом бескаркасной мебели и способы оплаты «банковским переводом, безналичная, онлайн, оплата банковской картой, предоплата». Указаны время работы магазина «пн-сб 09:00–18:00», мобильный телефон директора «+7 (978) 680-79-15», дополнительные контакты менеджеров: телеграмм «t.me/ob_otel», вотсап «wa.me/79789471661», социальной сети в контакте «vk.com/ob_otel». Компания «Prospec». При поисковых запросах с использованием сервиса (https://cr.auto2.info/evpatoriya/prospec-534611/#tab1) открывается объявление, согласно которому на указанном земельном участке предоставляются автомобильные услуги детейлинга компанией «Prospec», месторасположение которой совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 90:18:010154:3346. В размещенном объявлении указано об услугах полировки стекл и наклейки антигравийной пленки и химчистка салона автотранспортных средств. Указаны время работы «ежедневно, 09:00–19:00», способ оплаты «наличными, банковским переводом», мобильные телефоны «7 (978) 275-97-14, +7 (978) 657-58-11». При этом вид разрешенного использования «Склад» (код - 6.9) не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010154:3346 для размещения магазина, предоставления автомобильных услугу детейлинга, поскольку для указанных целей определены иные виды разрешенного использования земельного участка. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт Победы, 76, кадастровый номер 90:18:010154:3346, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлены виды разрешенного использования - склад. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 26 сессии Евпаторийского городского совета Республики Крым II созыва от 16.03.2026 № 3-26/2 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, утвержденные решением Евпаторийского городского совета от 22.09.2019 № 1-86/2» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:18:010154:3346 находится в границах территориальной зоны: «Производственная и коммунально-складская зона (П-1)». Основные виды разрешенного использования: 1.13 Рыбоводство, 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**, 2.7.1 Хранение автотранспорта, 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд, 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг, 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.8 Общественное управление, 3.10.2 Приюты для животных, 4.9 Служебные гаражи, 4.9.2 Стоянка транспортных средств, 6.1 Разведка и добыча полезных ископаемых, 6.3 Лёгкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.3.2 Фарфорово-фаянсовая промышленность, 6.3.3 Электронная промышленность, 6.3.4 Ювелирная промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.9 Склад, 6.9.1. Складские площадки, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт, 9.3 Историко-культурная деятельность, 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0.1 Улично-дорожная сеть, 12.0.2 Благоустройство территории. Вспомогательные виды использования: 1.17 Питомники, 2.1 Для индивидуального жилищного строительства, 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 3.3 Бытовое обслуживание, 3.10 Ветеринарное обслуживание, 4.0 Предпринимательство*, 4.1 Деловое управление, 4.4 Магазины, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.1.1. Заправка транспортных средств, 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 6.2 Тяжелая промышленность. Условно разрешенные виду использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности, 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, 3.9.2. Проведение научных исследований, 3.9.3 Проведение научных испытаний. * Для существующих земельных участков, с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0, сведения о которых внесены в ЕГРН. ** При условии наличия жилого дома в реестре многоквартирных жилых домов, утвержденного постановлением администрации города Евпатория Республики Крым. Использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт Победы, 76, кадастровый номер 90:18:010154:3346, в коммерческих целях посредством: Размещения мебельного магазина предусмотрено условно разрешенным видом использования Правил - «Магазины» (код - 4.4), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предоставления автомобильных услуг детейлинга предусмотрено условно разрешенным видом использования Правил - «Объекты дорожного сервиса» (код - 4.9.1), предусматривающего размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт Победы, 76, кадастровый номер 90:18:010154:3346 , в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склад» (код - 6.9), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.