|
Значение |
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Советский район, муниципальный район Советский Черноземненское сельское поселение, с. Черноземное, ул. Бродовская, земельный участок 3, кадастровый номер 90:13:120101:1537, площадь 2500,0 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет 04.02.2026.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимого имущества этажностью в один этаж, обладает признаками индивидуального жилого дома, объекты недвижимого имущества этажностью в один этаж — хозяйственные постройки, растут многолетние насаждения, сельскохозяйственная культура. Земельный участок огорожен комбинированным забором, доступ ограничен со стороны улицы Бродовской установлено ограждение из бетонного забора, с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 90:13:120101:1537 примыкает смежный земельный участок с кадастровым номером 90:13:120101:1202, с указанной стороны земельный участок частично огорожен волновым шифером и металлической сеткой, с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 90:13:120101:1537 примыкает смежный земельный участок с кадастровым номером 90:13:120101:1193, в части земельного участка где расположен дом и хозяйственные постройки участок огорожен волновым шифером на остальной части земельного участка с западной стороны установлено ограждение из металлической сетки — рабицы на деревянных столбах.
В ходе проведения выездного обследования в виду отсутствия доступа на земельный участок с кадастровым номером 90:13:120101:1537, контрольные замеры ширины данного земельного участка в месте установки ограждения из сетки — рабицы и деревянных столбов не проводились.
С места установки ограждения из сетки — рабицы и деревянных столбов с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 90:13:120101:1537 произведено инструментальное измерение ширины земельного участка с кадастровым номером 90:13:120101:1193, с помощью лазерного дальномера Leica DISTO Х4 №1013402699 (свидетельство о поверке № С-ДРА/26-11-2025/483888306 действительно до 25.11.2026 г.), заводской № 1691741065.
В качестве плановой основы использовались сведения согласно ФГИС ЕГРН.
При сопоставлении измерений в указанных точках ширины земельного участка с кадастровым номером 90:13:120101:1193, полученных в ходе измерения и согласно сведений о границах указанного земельного участка внесенных во ФГИС ЕГРН, установлены признаки самовольного занятия части смежного земельного участка с кадастровым номером 90:13:120101:1193 расположенного с западной стороны (протокол инструментального обследования земельного участка). Ограждение из металлической сетки и деревянных столбов размещено на восточной части сформированного земельного участка частной собственности с кадастровым номером 90:13:120101:1193_Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает регламентируемый порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов, за несоблюдение которой статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 5 статьи 1Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
Согласно актуальных данных, внесенных во ФГИС ЕГРН, в настоящее время сведения о передаче на каких — либо правах части сформированного смежного земельного участка с кадастровым номером 90:13:120101:1193 Струняшевой Ирине Александровне, отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Советский район, муниципальный район Советский Черноземненское сельское поселение, с. Черноземное, ул. Бродовская, земельный участок 3, кадастровый номер 90:13:120101:1537, в строго отведенных границах земельного участка, с соблюдением градостроительных норм и правил. |
