Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт им. В. И. Ленина, 29, кадастровый номер 90:18:010111:290, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - санаторная деятельность. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно акта выездного обследования и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:18:010111:290 ограничен, земельный участок огражден забором. Доступ на земельный участок осуществляется с северной стороны со стороны пр-кта им. В. И. Ленина посредством установленных входной группы - металлических ворот, с западной стороны со стороны ул. Шевченко посредством установленных входных групп - металлических ворот и арки с металлическими роллетами, с южной стороны со стороны ул. Пушкина посредством установленных входных групп - металлических ворот. На земельном участке с кадастровым номером 90:18:010111:290 расположены объекты недвижимого имущества с визуально определяем количеством надземных этажей - 1, 2 4, обладающие признаками нежилых строений, объект незавершенного строительства, сооружение обладающее признаками водонапорной башни. С западной стороны земельного участка с кадастровым номером 90:18:010111:290 со стороны ул. Шевченко на входной группе - арке с роллетами размещена вывеска «Евпаторийский БЮВЕТ». С указной стороны земельного участка на ограждении - заборе размещены вывески «Сдадим в аренду помещения павильонов площадью от 15 кв. м. до 70 кв. м. на территории Евпаторийского бювета, Евпатория, проспект Ленина, 29; +7 978 589-81-82». В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ФГИС ЕГРН установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт им. В. И. Ленина, 29, расположен санаторий. При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://turbazy.ru/list/krym/almaznyi.html) открывается объявление, согласно которому на указанном земельном участке расположен санаторий «Алмазный» месторасположение которого совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 90:18:010111:290. Кроме того, объявление содержит сведения об услугах условиях проживания в санатории; (https://yandex.ru/maps/org/almazny/237395696195/?ll=33.360 295%2C45.186510&z=16.4) открывается объявление, согласно которому санаторий «Алмазный», расположенный на указанном земельном участке, прекратил свою деятельность. При этом вид разрешенного использования «Санаторная деятельность» (код - 9.2.1) не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010111:290 для размещения торговых павильонов, поскольку для указанных целей определен иной вид разрешенного использования земельного участка. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт им. В. И. Ленина, 29, кадастровый номер 90:18:010111:290, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - санаторная деятельность. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 26 сессии Евпаторийского городского совета Республики Крым II созыва от 16.03.2026 № 3-26/2 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, утвержденные решением Евпаторийского городского совета от 22.09.2019 № 1-86/2» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:18:010111:290 находится в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Р-2)». Основные виды разрешенного использования: 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**, 2.5 Среднеэтажная жилая застройка**, 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг, 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание, 3.8 Общественное управление, 3.9 Обеспечение научной деятельности, 5.0 Отдых (рекреация), 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.3 Площадки для занятий спортом, 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом, 5.1.5 Водный спорт, 5.1.6 Авиационный спорт, 5.2. Природно -познавательный туризм, 5.2.1. Туристическое обслуживание 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка, 9.2. Курортная деятельность, 9.2.1. Санаторная деятельность, 9.3 Историко-культурная деятельность, 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0.1 Улично-дорожная сеть, 12.0.2 Благоустройство территории. Вспомогательные виды использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства*, 2.7.1 Хранение автотранспорта, 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд, 3.2 Социальное обслуживание, 3.2.1 Дома социального обслуживания, 3.2.2 Оказание социальной помощи населению, 3.2.3 Оказание услуг связи, 3.2.4 Общежития, 3.6 Культурное развитие, 3.7 Религиозное использование, 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов, 3.7.2 Религиозное управление и образование, 4.1. Деловое управление, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 4.7 Гостиничное обслуживание, 4.9. Служебные гаражи, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.1.1 Заправка транспортных средств, 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3. Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 4.9.2 Стоянка транспортных средств. Условно разрешенные виду использования: 2.0 Жилая застройка, 6.9 Склад, 7.2.1 Размещение автомобильных дорог. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010111:290 расположенного адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт им. В. И. Ленина, 29, в коммерческих целях посредством размещения торговых павильонов предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования Правил - «Магазины» (код - 4.4), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв., внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, пр-кт им. В. И. Ленина, 29, кадастровый номер 90:18:010111:290, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Санаторная деятельность» (код - 9.2.1), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.