Предостережение:

• В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, на территории Песчановского сельского совета, кадастровый № 90:01:130401:75 установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором (с южной и восточной стороны установлено ограждение из сетки рабицы закрепленной на металлических опорах с горизонтальными усиливающими прутьями, а с северной и западной стороны ограждение выполнено из горизонтально уложенных деревянных досок, закреплённых на монолитных столбах с фундаментом, облицованных декоративным камнем. Доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен и осуществляется через калитку и откатные ворота из горизонтально уложенных деревянных досок, закреплённых на монолитных столбах с фундаментом, облицованных декоративным камнем, расположенные с западной стороны земельного участка. На земельном участке с кадастровым № 90:01:130401:75 расположено двухэтажное капитальное строение, обладающее признаками жилого (стены здания оштукатурены, крыша плоская, по периметру оборудована металлическим ограждением, установлены прямоугольные окна, а также эркерные (угловые) окна на верхнем этаже, также установлены панорамные входные двери с остеклением). С северной стороны к фасаду здания примыкает конструкция из вертикальных металлических стоек (опор), закреплённых на бетонном основании, и горизонтальных балок (перекрытий) сверху (конструкция находится в стадии строительства и предположительно является навесом). С южной стороны здания расположена одноэтажная пристройка с панорамным окном, двумя входными дверями, настенными светильниками уличного освещения, телевизионной спутниковой антенной и роллетными воротами, которая предположительно облицована фасадными панелями АМК. Также на территории земельного участка расположен металлический контейнер и деревянное сооружение. Какая либо деятельность, в том числе сельскохозяйственная, на момент проведения выездного обследования, на земельном участке не осуществлялась. Кроме того, в ходе выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, на территории Песчановского сельского совета, кадастровый № 90:01:130401:75 было проведено инструментальное измерение линейного расстояния вдоль линии ограждения фактически используемого земельного участка. Измерение выполнено с помощью лазерного дальномера Bosh GLM 250 VF Prof (регистрационный номер 44551-10. Действительность поверки средства измерений подтверждена свидетельством № С-ДРА/26-11-2025/483888294 (действительно до 25.11.2026). В процессе измерений осуществлялась видеофиксация на смартфон POCO X6 5G. В качестве плановой основы использовались сведения, содержащиеся в ФГИС ЕГРН. При сопоставлении натурных измерений линии ограждения фактически используемого земельного участка с кадастровым № 90:01:130401:75 с данными ФГИС ЕГРН выявлено расхождение: 1) Фактическое расстояние между точкой № 1 и точкой № 2 составляет — 25 м, тогда как в ФГИС ЕГРН зафиксировано значение — 24,31 м. Таким образом, расхождение между натурными замерами и сведениями ФГИС ЕГРН составляет 0,69 м; 2) Фактическое расстояние между точкой № 2 и точкой № 3 составляет — 53,6 м, тогда как в ФГИС ЕГРН зафиксировано значение — 53,34 м. Таким образом, расхождение между натурными замерами и сведениями ФГИС ЕГРН составляет 0,26 м; 3) Фактическое расстояние между точкой № 3 и точкой № 4 составляет — 33,3 м, тогда как в ФГИС ЕГРН зафиксировано значение — 32,76 м. Таким образом, расхождение между натурными замерами и сведениями ФГИС ЕГРН составляет 0,54 м; 4) Фактическое расстояние между точкой № 4 и точкой № 1 составляет — 52,8 м, тогда как в ФГИС ЕГРН зафиксировано значение — 52,74 м. Таким образом, расхождение между натурными замерами и сведениями ФГИС ЕГРН составляет 0,06 м; На основании изложенного фактическая площадь земельного участка составляет 1541 кв. м, что превышает площадь, указанную в ФГИС ЕГРН, на 41 кв. м. В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, земля может находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. Пунктом 1 статьи 25 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательных прав на земельный участок. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению пункта 1 статьи 26 главы V Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 1 статьи 25 главы V Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять возведение ограждений строго в границах отведенного земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, на территории Песчановского сельского совета, кадастровый № 90:01:130401:75, с соблюдением градостроительных норм и правил, либо оформить права на дополнительно используемый земельный участок площадью 41 кв. м в соответствии с действующим законодательством для дальнейшего использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.