|
Значение |
В ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлены признаки несоответствия линейных размеров фактически используемого земельного участка и линейных размеров земельного участка с кадастровым № 90:01:010104:10, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, с северной стороны установлено деревянное ограждение за границами предоставленного земельного участка. Сведения о передаче на каких-либо правах ИП Вайнеровскому А.А. вышеуказанного несформированного земельного участка муниципальной собственности в ФГИС ЕГРН отсутствуют.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации («Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации («Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. Согласно актуальных данных, внесенных в ФГИС ЕГРН, в настоящее время сведения о передаче на каких-либо правах ИП Вайнеровскому А.А. несформированного земельного участка муниципальной собственности в ФГИС ЕГРН отсутствуют. В соответствии с правовой позицией федерального суда общей юрисдикции Российской Федерации, изложенной в Постановлении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.07.2021 № 16-4895/2021, самовольное занятие земельного участка может быть выражено в активных действиях, как связанных с размещением на нем зданий, строений, сооружений, огораживании земельного участка, так и выразившихся в принятии в отношении его иных подобных мер.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Бахчисарайский, г.п. Бахчисарай, г Бахчисарай, ул. Бахчалы, з/у 4 кадастровый номер 90:01:010104:10, строго в границах предоставленного земельного участка с соблюдением градостроительных норм и правил, либо оформить право на пользование дополнительным земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством. |
