|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Бахчисарайский, г.п. Бахчисарай, г. Бахчисарай, ул. Бахчалы, з/у 4 кадастровый номер 90:01:010104:10 - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код — 1.16). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код — 1.16)» предусматривает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Согласно акту выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен комбинированным забором и сложившейся застройкой, доступ третьих лиц не ограничен, въезд на земельный участок осуществляется через металлические ворота, расположенные с северной стороны земельного участка, которые на момент проведения выездного обследования были открыты. На указанном земельном участке напротив въезда расположен объект строительства, на котором размещена рекламная вывеска «Конные прогулки», «Обучение верховой езде», «Экскурсии по конюшне», «Фотосессии с лошадьми», «Конкурные тренировки», так же указан номер мобильного телефона с адресом сайта в сети «Интернет». Кроме того, земельный участок оборудован ипподромом для проведения конных прогулок, обучения верховой езде, проведения фотосессий с лошадьми и конкурных тренировок, а также расположены объекты недвижимости функционально назначение которых в ходе проведения К(Н)М установить не представилось возможным. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:01:010104:10, для размещения конефермы, проведения конных прогулок, обучения верховой езде, проведения фотосессий с лошадьми, конных тренировок, размещения магазина по продаже инвентаря для лошадей не предусмотрено видом разрешенного использования код - 1.16 «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Данная деятельность предусмотрена видом разрешенного использования с кодом - 5.0 «отдых», который подразумевает обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:01:010104:10 в коммерческих целях, для проведения конных прогулок, обучения верховой езде, проведения фотосессий с лошадьми, конных тренировок, размещения магазина по продаже инвентаря для лошадей не предусмотрен градостроительным регламентом. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Пожарский сельский совет, кадастровый номер 90:01:010104:10 - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код — 1.16). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым, с изменениями, утвержденными решением 91-й сессии Бахчисарайского городского совета 1-го созыва от 19.12.2018 № 1036 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне занятой объектами сельскохозяйственного назначения (Р-1). Основные виды разрешённого использования: - 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд; - 5.2 природно-познавательный туризм; - 9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы; - 9.1 охрана природных территорий; - 9.3 историко-культурная деятельность; - 12.0 общее пользование территории. Условно разрешённые виды использования: - 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; - 11.3 Гидротехнические сооружения. Вспомогательные виды использования - 3.1 Коммунальное обслуживание. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:01:010104:10 в коммерческих целях, для размещения конефермы, ипподрома для осуществления конных прогулок, проведения конкурных тренировок, осуществления проведения обучения верховой езде, а также проведения фотосессий с лошадьми не предусмотрен градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Бахчисарайский, г.п. Бахчисарай, г Бахчисарай, ул. Бахчалы, з/у 4 кадастровый номер 90:01:010104:10 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код — 1.16), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |
