Предостережение:

• получены сведения о следующих обстоятельствах: Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, Изобильненское сельское поселение, за границами населенных пунктов внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:08:090401:1430 категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Сенокошение», площадь земельного участка 14 806 кв.м, +/-43 кв.м, Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Cогласно акта выездного обследования установлено, что доступ на земельный участок свободный, не огражден, представляет собой сельскохозяйственное угодье (пашню). На момент осмотра на земельном участке, растет сельскохозяйственная зерновая культура. Деятельность, в том числе коммерческая на земельном участке не осуществлялась. Какие-либо здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сенокошение» (код 1.19)» предусматривает: кошение трав, сбор и заготовка сена. Решением 72-ой сессии 1-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 23.01.2019 № 15 утверждены Правила землепользования и застройки Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://nijno.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:08:090401:1430 находится в границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки вид разрешенного использования которых устанавливается в соответствии с федеральным законом документацией по планировке территории. В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Правил Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Правил Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Согласно пункту 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. Таким образом, выращивание сельскохозяйственных зерновых культур на земельном участке с видом разрешенного использования «Сенокошение» не допускается. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, Изобильненское сельское поселение, за границами населенных пунктов кадастровый номер 90:08:090401:1430 - «Сенокошение» (код 1.19)». Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основано на принципе приоритетности сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 статьи 7  Земельного Кодекса Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту». Использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером № 90:08:090401:1430, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, Изобильненское сельское поселение, за границами населенных пунктов в соответствии с установленным видом разрешенного использования -сенокошение. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты 82_upr@u82.rosreestr.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении.