|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым,
м.р-н Сакский, с.п. Новофедоровское, пгт. Новофедоровка, ул. Прибрежная, з/у 24, кадастровый № 90:11:010102:5973 - «передвижное жилье». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «передвижное жилье» (код — 2.4)», предусматривает размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:11:010102:5973 не огорожен, доступ не ограничен. В южной части земельного участка размещены три однотипных двухэтажных объекта строительства возведенных на плитном бетонном фундаменте. На первых этажах объектов выполнена черновая фасадная отделка (объекты обшиты листами ОСП). На вторых этажах выполнена финишная фасадная отделка (объекты окрашены в белый цвет). В объектах установлены окна и входные двери. Также в южной части земельного участка с кадастровым номером 90:11:010102:5973 расположены два заглубленных в грунт бетонных бассейна облицованных по внутренней части керамической плиткой. Возле бассейнов организованы площадки облицованные керамической плиткой. Бассейны и площадки объединены монолитным бетонным основанием. Кроме того, в южной части земельного участка размещен двухэтажный объект строительства возведенный на плитном бетонном фундаменте. Выполнена финишная фасадная отделка (первый этаж и площадки перед входом облицованы керамической плиткой, второй этаж окрашен в белый цвет). В объекте установлены окна и входные двери. В центральной части земельного участка с кадастровым номером 90:11:010102:5973 размещены три однотипных объекта незавершенного строительства каркасного типа, выполненные из деревянного бруса. Объекты установлены на свайные фундаменты. Также, в центральной части земельного участка с кадастровым номером 90:11:010102:5973 размещены четыре однотипных объекта незавершенного строительства каркасного типа, выполненные из деревянного бруса. Объекты установлены на свайные фундаменты. Фасадные части объектов затянуты полиэтиленовой пленкой. В северной части земельного участка размещены три однотипных одноэтажных объекта строительства возведенных на плитных бетонных фундаментах. Объекты обшиты вагонкой, установлены окна и входные двери. По результатам инструментального обследования, проведенного методом картографического измерения, установлено, что указанные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 90:11:010102:5973. Земельный участок используется в границах предоставленного. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования Новофедоровское сельское поселение Сакского района Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:11:010102:5973 в целях размещения объектов строительства, возведенных на плитном бетонном фундаменте, предназначенных для использования в качестве объектов размещения, а также двух бетонных бассейнов заглубленных в грунт, предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования: «туристическое обслуживание (код — 5.2.1)», предусматривающим размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, м.р-н Сакский, с.п. Новофедоровское, пгт. Новофедоровка, ул. Прибрежная, з/у 24, кадастровый № 90:11:010102:5973 - «передвижное жилье (код — 2.4)». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением внеочередной 37-й сессии 3 созыва Сакского районного совета от 31.03.2026 № 66 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Новофедоровское сельское поселение Сакского района Республики Крым, утвержденные решением Сакского районного совета от 28.12.2018 № 226» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Новофедоровское сельское поселение Сакского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:11:010102:5973 расположен в границах территориальной зоны «Зона отдыха и туризма (Р-1)». Основные виды разрешённого использования: 1) Передвижное жилье (код – 2.4); 2) Коммунальное обслуживание (код – 3.1); 3) Социальное обслуживание (код – 3.2); 4) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код – 3.4.1); 5) Стационарное медицинское обслуживание (код – 3.4.2); 6) Общественное управление (код — 3.8); 7) Магазины (код — 4.4); 8) Общественное питание (код — 4.6); 9) Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 10) Природно-познавательный туризм (код — 5.2); 11) Туристическое обслуживание (код — 5.2.1); 12) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 13) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 14) Курортная деятельность (код — 9.2); 15) Санаторная деятельность (код — 9.2.1); 16) Историко-культурная деятельность (код — 9.3); 17) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); 18) Причалы для маломерных судов (код — 5.4); 19) Отдых (рекреация) (код — 5.0). Условно разрешённые виды использования: 1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код – 2.1.1); 2) Блокированная жилая застройка (код – 2.3); 3) Хранение автотранспорта (код – 2.7.1); 4) Деловое управление (код – 4.1); 5) Служебные гаражи (код – 4.9); 6) Объекты дорожного сервиса (код – 4.9.1); 7) Спорт (код — 5.1). Вспомогательные виды использования: 1) Развлечения (код — 4.8). Таким образом, согласно действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования Новофедоровское сельское поселение Сакского района Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:11:010102:5973 в целях размещения объектов строительства, возведенных на плитном бетонном фундаменте, предназначенных для использования в качестве объектов размещения, а также двух бетонных бассейнов заглубленных в грунт, предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования: «туристическое обслуживание (код — 5.2.1)», предусматривающим размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований |
