|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Трудовое, ул. Шоссейная, д. 34, кадастровый номер 90:12:170101:1023 - «пищевая промышленность» (код- 6.4).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «пищевая промышленность» (код- 6.4) предусматривает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.
В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен бетонным забором, доступ частично ограничен. На земельном участке расположены одноэтажные объекты строительства используемые под размещение: ателье, парикмахерской «Salon Ирина», студии красоты «Сакура», ветеринарной клиники «ВетПомощь», магазина продуктов, магазина пивной продукции «Хмельная миля», табачного киоска, рыбного магазина, магазина авто товаров, пункта выдачи «Wildberries».
Интерьер ветеринарной клиники «ВетПомощь» оформлен в серых тонах с белой мебелью и кафельным полом персикового цвета. В центре помещения расположена стойка администратора, нижняя часть которой представляет собой аквариум с множеством ярких рыб. На стойке администратора лежат открытые документы и стоит небольшой прямоугольный аквариум с черепахой. Рядом с ним прикреплена бумажная табличка с рукописным текстом: «Вет Помощь». У задней стены помещения стоит высокий белый многоуровневый стеллаж, заполненный папками, книгами и клетками для животных семейства грызунов. Также присутствует отдельное помещение в котором установлены металлические стеллажи-клетки для содержания животных. Сверху на самих клетках размещены пластиковые переноски для животных, мягкие сумки-переноски и одна металлическая клетка. На одной из ячеек висит табличка с номером «К-11», на другой — «К-13». Внутри одной из ячеек клетки под номером «К-13» находится темный кролик (или шиншилла).
Магазин продуктов, магазин пивной продукции «Хмельная миля», табачный киоск, рыбный магазин оформлены в основном в стиле стандартных торговых точек. В каждом магазине оборудовано место кассира, полки с соответствующим, для каждого магазина, ассортиментом продукции, холодильными витринами, ценниками.
В магазине авто товаров расположен прилавок, за которым установлена прозрачная витрина. Под прилавком, на полу, в ряд стоят большие пластиковые канистры с техническими жидкостями желтого и зеленого цветов. Также на полу выстроены в ряд прозрачные пятилитровые бутыли с водой. Верхние полки слева плотно заставлены синими картонными коробками с автозапчастями. На стеллажах в правой части магазина расположены канистры с моторным маслом различных брендов и небольшие упаковки запчастей. Ниже располагаются канистры с антифризом и другими техническими жидкостями.
В пункте выдаче заказов «Wildberries» оборудована стойка выдачи заказов, склад. В аптеке оборудовано место кассира-фармацевта, с кассовым аппаратом, компьютером. На полках расставлены лекарственные препараты и другие товары аптечного ассортимента.
На момент проведения обследования на земельном участке велась коммерческая и иная деятельность, о чем свидетельствуют вывески и рекламные щиты.
По результатам инструментального обследования, проведенного методом картографического измерения, установлено, что указанные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 90:12:170101:1023. Земельный участок используется в границах предоставленного (см протокол инструментального обследования).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены ветеринарная клиника «ВетПомощь», магазин продуктов, магазин пива «Хмельная миля, магазин кофе «Чайная Лавка», магазин рыбы и морепродуктов, парикмахерская «Ирина»: https://yandex.ru/maps/977/republic-of-crimea/house/shosseynaya_ulitsa_34/Z00YdAdhSk
MHQFpufXV4eHxkZA==/inside/?from=tableau_yabro&l=stv%2Csta&ll=34.201391%2C4
4.999113&tab=inside&z=19.6.
В информации о ветеринарной клинике указано время работы, услуги и их стоимость, фотографии, отзывы посетителей, с указание адреса - Шоссейная улица, 34, село Трудовое, Симферопольский район, Республика Крым, контактного номера - +7 (918) 330-32-60.
В информации о магазинах продуктов, магазина пива, магазина кофе указано время работы, фотографии, отзывы посетителей, с указание адреса - Шоссейная улица, 34, село Трудовое, Симферопольский район, Республика Крым.
Учитывая вышеизложенное, указанные строения имеют признаки магазинов продуктов, парикмахерской, студии красоты, ветеринарной клиники
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:170101:1023 в коммерческих целях, для размещения парикмахерской, ателье, студии красоты «Сакура», ветеринарной клиники «ВетПомощь» предусмотрено видами разрешенного использования с кодами - 3.3 «бытовое обслуживание» и 3.10 «ветеринарное обслуживание», которые не предусмотрены градостроительным регламентом.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Трудовое, ул. Шоссейная, д. 34, кадастровый номер 90:12:170101:1023 - «пищевая промышленность» (код- 6.4).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Трудовское сельское поселение Симферопольского района, утвержденных решением 19 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 08.10.2025 № 257 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне размещения производственных объектов V класса опасности (П5).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код. Основные виды разрешённого
использования
6.3 Легкая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.7 Энергетика
6.8 Связь
6.9 Склад
6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность
6.12 Научно-производственная деятельность
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.9 Обеспечение научной деятельности
4.1 Деловое управление
Код. Условно разрешённые
виды использования
6.1 Недропользование
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность
6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.6 Строительная промышленность
4.9.1.1 Заправка транспортных средств
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3 Автомобильные мойки
Код. Вспомогательные виды
использования
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
4.4 Магазины
6.9.1 Складские площадки
7.1.1 Размещение железнодорожных путей
7.2.1 Размещение автомобильных дорог
7.5 Трубопроводный транспорт
9.1 Охрана природных территорий
4.6 Общественное питание
4.9 Служебные гаражи
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
12.0.2 Благоустройство территории
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым
№ 90:12:170101:1023 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения парикмахерской, ателье, студии красоты «Сакура», ветеринарной клиники «ВетПомощь» предусмотрено видами разрешенного использования с кодами - 3.3 «бытовое обслуживание» и 3.10 «ветеринарное обслуживание», которые не предусмотрены Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |
