|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, пгт. Кировское, ул. Абденнановой, кадастровый номер 90:04:020105:3255 - «Растениеводство».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельному участку присвоен вид разрешенного использования:
- «Растениеводство» (код – 1.1) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6
В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На момент осмотра на земельном участке отсутствует какая-либо сельскохозяйственная культура, преобладание травы и различного мусора, участок не вспахан, не обработан. Т.к. земельный участок находится в заболоченной местности, с высоким уровнем грунтовых вод, со стороны дороги Советское Шоссе завезён грунт, часть земельного участка под грунтом утрамбована. Утрамбованная часть земельного участка выше от основного уровня грунта более 1 метра. Проводятся работы по выравниванию грунта, т.е. проводится подготовка земельного участка к будущему строительству, обустройства дороги, возможно, строительство площадки для стоянки автомобилей либо объекта коммерческого назначения. Также на земельном участке складируется строительный материал (кирпичи) и мусор. На момент проведения выездного обследования здания, сооружения на земельном участке отсутствуют какая-либо коммерческая (производственная) деятельность не велась.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:020105:3255 для строительства объектов коммерческого назначения, используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешенного использования земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
В соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым (градостроительный регламент), утвержденных решением внеочередной 7-й сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 05.12.2019 № 68 (с изменениями), вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2):
Основные виды разрешенного использования
1. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код -1.2);
2. Овощеводство (код - 1.3);
3. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код - 1.4);
4. Садоводство (код - 1.5);
5. Виноградарство (код - 1.5.1);
6. Выращивание льна и конопли (код -1.6);
7. Пчеловодство (код - 1.12);
8. Рыбоводство (код - 1.13);
9. Сенокошение (код - 1.19);
10. Выпас сельскохозяйственных животных (код - 1.20);
11. Улично-дорожная сеть (код - 12.0.1);
12. Благоустройство территории 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код - 1.15);
2. Обеспечение сельскохозяйственного производства(код — 1.18);
3. Недропользование (код — 6.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1).
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:020105:3255 для строительства объектов коммерческого назначения, используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Яркополенское сельское поселение, с. Яркое Поле, пр-кт. Красносельского, 37, кадастровый номер 90:04:130901:1618 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
