|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Яркополенское сельское поселение, с. Яркое Поле, пр-кт. Красносельского, 37, кадастровый номер 90:04:130901:1618- «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельному участку присвоен вид разрешенного использования:
- «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код — 1.15), предусматривает размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;
- «обеспечение сельскохозяйственного производства (код - 1.18)» предусматривает размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.
В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Земельный участок представляет собой забетонированную площадку, на которой возведен объект капитального строительства, визуально используемый как склад (ангар). Также на земельном участке находится специализированная техника: 2 грузовика с краном-манипулятором, складируется строительный материал - бетонные плиты, блоки. Кроме того, на части земельного участка ( слева от объекта капитального строительства-склада (ангара)) расположено металлическое сооружение - автомобильная заправочная станция контейнерного типа с установленной рекламной вывеской «БЕНЗО-РОБОТ». Вышеуказанная АЗС оснащена топливо-раздаточными колонками, монитором (с указанием цены, вида и объема заправленного топлива), а также терминалами-купюроприемниками, подключение к электросетям отсутствует.
Вместе с тем, на момент проведения выездного обследования какая-либо коммерческая деятельность не велась, монитор (с указанием цены, вида и объема заправленного топлива), а также купюроприемники, в которых осуществляется оплата за приобретенный вид топлива не работали, к каждой из топливных колонок прикреплена вывеска — картонка: «Дизеля НЕТ, 92 НЕТ, 95 НЕТ».
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:130901:1618 для размещения модульной автозаправочной станции, используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешенного использования земельного участка
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
В соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования Яркололенского сельского поселения Кировского района Республики Крым (градостроительный регламент), утвержденного очередной 96-й сессией 2-го созыва Кировского районного совета Республики Крым от 29.08.2024 №757 «О внесении изменений Правила землепользования и застройки муниципального образования Яркополенское сельское поселение Кировского района Республики Крым, утвержденные решением внеочередной 7-й сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 05.12.2019 №75», вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (Сх1-1 – Сх1-5):
Основные виды разрешенного использования
1. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код -1.2);
2. Овощеводство (код - 1.3);
3. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код - 1.4);
4. Садоводство (код - 1.5);
5. Виноградарство (код - 1.5.1);
6. Выращивание льна и конопли(код - 1.6);
7. Скотоводство (код - 1.8);
8. Звероводство (код - 1.9);
9. Птицеводство (код - 1.10);
10. Свиноводство (код - 1.11);
11. Пчеловодство (код - 1.12);
12. Рыбоводство (код - 1.13);
13. Научное обеспечение сельского хозяйства (код - 1.14);
14. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код -1.15);
15. Питомники (код -1.17);
16. Обеспечение сельскохозяйственного производства (код - 1.18);
17. Сенокошение (код - 1.19);
18. Выпас сельскохозяйственных животных (код -1.20);
19. Предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1);
20. Пищевая промышленность (код - 6.4);
21. Склад (код - 6.9);
22. Размещение автомобильных дорог (код - 7.2.1);
23. Улично-дорожная сеть (код -12.0.1);
24. Благоустройство территории (код -12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1. Общежития* (код — 3.2.4).
Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:130901:1618 для размещения модульной автозаправочной станции, используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
-осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Яркополенское сельское поселение, с. Яркое Поле, пр-кт. Красносельского, 37, кадастровый номер 90:04:130901:1618 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
