Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Инге, 101, кадастровый № 90:22:010306:990 — для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно акту выездного обследования № от .06.2026 установлено, что земельный участок огражден стенами объекта капитального строительства (предположительно гараж с односкатной крышей), расположенного по границе фактически используемого земельного участка и комбинированным забором, установлены металлические ворота, доступ ограничен (выездные ворота закрыты). На территории земельного участка расположен объект строительства с двухскатной крышей, предположительно жилой дом, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра, фото № 1 — № 2). Ограждение из металлопрофиля со стороны ул. Инге с оборудованными въездными воротами, ограждающее предположительно самовольно занятый Слоновым В.В. и Пулатовой Э.А. земельный участок (протокол осмотра, фото № 1 — № 5). В ходе проведения выездного обследования произведен частичный обмер участка с помощью лазерного дальномера Leica DISTO D410, рег. № 60792-15 (свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/09-09-2025/462876846, действительно до 08.09.2026). В качестве плановой основы использовались сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах поворотных точек и границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010306:990 и объектов капитального строительства, расположенных на нем. Согласно обмеру установлено несоответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:990 с фактически используемым Слоновым В.В. и Пулатовой Э.А. земельным участком (см. схематический чертеж). Так, в ходе освоения земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:990 Слонов В.В. и Пулатова Э.А. вышли за границы отвода, самовольно заняв при этом дополнительный земельный участок муниципальной собственности, примыкающий к земельному участку с кадастровым № 90:22:010306:990, путем установки ограждения, ориентировочной площадью 9 кв. м. (смотри протокол инструментального обследования). Сведения о передаче на каких-либо правах Слонову В.В. и Пулатовой Э.А. вышеуказанного несформированного земельного участка муниципальной собственности в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации В Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Инге, 101, кадастровый № 90:22:010306:990 строго в границах предоставленного земельного участка с соблюдением градостроительных норм и правил; либо оформить право на пользование дополнительным земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством.