Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Инге, 114, кадастровый № 90:22:010306:3359 — для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно акту выездного обследования № от .06.2026 установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:22:010306:3359 с западной стороны ул. Инге, огорожен комбинированным забором с установленными металлическими воротами, закрытыми на замок, доступ на земельный участок ограничен, фотофиксацию представилось возможным провести с западной стороны земельного участка. Земельный участок огорожен комбинированным забором, конструкция которого не характеризуется прямолинейностью, а включает элементы, выступающие за пределы основной линии забора. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, имеющие признаки жилого дома. В ходе проведения выездного обследования с применением фотофиксации и видеофиксации был осуществлен обмер границ используемого Мазуренко С.Ю. земельного участка с помощью тахеометра электронного Spectra Precision Focus D 130617 (свидетельство о поверке № С-ДРА/09-09-2025/462876832, действительное до 08.09.2026) было проведено инструментальное обследование с применением видеозаписи. Определена конфигурация, расстояния между угловыми точками (длины сторон) и площадь фактически используемого земельного участка с западной стороны земельного участка, со стороны ул. Инге. Осуществить обмер всего земельного участка не представилось возможным в связи с отсутствием свободного доступа на весь земельный участок. В качестве плановой основы использовались сведения, содержащиеся во ФГИС ЕГРН, о координатах поворотных точек и границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010306:3359. В ходе сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:010306:3359 и границ земельного участка, фактически используемого Мазуренко С.Ю. со стороны ул. Инге установлено, что Мазуренко С.Ю. в ходе освоения земельного участка с кадастровым номером 90:22:010306:3359 вышел за границы отвода со стороны ул. Инге, самовольно заняв при этом несформированный земельный участок муниципальной собственности ориентировочной площадью 20 кв. м. Самовольно занятый несформированный земельный участок муниципальной собственности ориентировочной площадью 20 кв. м используется Мазуренко С.Ю. посредством размещения комбинированного забора с установленными металлическими воротами, закрывающимися на замок на примыкающей к земельному участку с кадастровым № 90:22:010306:3359 территории. Сведения о передаче на каких-либо правах Мазуренко С.Ю. вышеуказанного несформированного земельного участка муниципальной собственности в ФГИС ЕГРН отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации В Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.