|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ю. Инге, 99, кадастровый № 90:22:010222:5780 — для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно акту выездного обследования № 155 от 25.06.2026 установлено, что со стороны ул. Инге земельный участок огорожен капитальным забором, установлены двое металлических распашных ворот (окрашенные в зеленый и красный цвета), на момент проведения выездного обследования закрыты, доступ на земельный участок ограничен. К забору огораживающему земельный участок с кадастровым номером 90:22:010222:5780 прилегает несформированный земельный участок муниципальной собственности огороженный забором из комбинированных материалов (сетка рабица закрепленная на металлических столбах), установленное ограждение вплотную примыкает к капитальному забору. На земельном участке расположено два объекта капитального строительства, определить назначение которых в рамках выездного обследования не удалось. На металлических воротах окрашенных в красный цвет, на воротах размещен аншлаг с указанием адреса: «улица Ю.А. Инге 99» (протокол осмотра, фото №№ 1-6). Также в ходе проведения инструментального обследования (проведенного с применением видеосъемки) геодезическим методом, тахеометром электронным Spectra Precision Focus 6+ 2’’, рег. № 61914-15, заводской номер D 130617 (свидетельство о поверке № С-ДРА/09-09-2025/462876832, действительное до 08.09.2026, установлено, что площадь несформированного земельного участка муниципальной собственности огороженного забором из комбинированных материалов, прилегающего к ограждению земельного участка с кадастровым номером 90:22:010222:5780, ориентировочно составляет 27 кв.м. Следует отметить, что согласно части 2 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при выездном обследовании не допускается взаимодействие с контролируемым лицом, обмер земельного участка осуществлен только со стороны ул. Инге, совершить обмер всего земельного участка расположенного за ограждением не представляется возможным. Самовольно занятый несформированный земельный участок муниципальной собственности ориентировочной площадью 27 кв. м используется Далиной Т.А. посредством огораживания забором из комбинированных материалов (сетки рабица закрепленной на металлических столбах), прилегающего к ограждению земельного участка с кадастровым номером 90:22:010222:5780. Информация, как о зарегистрированных правах, так и о предоставлении каким-либо лицам в аренду (собственность) несформированного земельного участка муниципальной собственности ориентировочной площадью 27 кв. м огороженного забором из комбинированных материалов, прилегающего к ограждению земельного участка с кадастровым номером 90:22:010222:5780 в ФГИС ЕГРН отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований. |
