Предостережение:

• В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым из Азово - Черноморского межрегионального управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору поступило заявление физического лица                            (вх. № ОГ-2002/26 от 01.07.2026), содержащее информацию об использовании земельного участка с кадастровым номером 90:12:171801:5287 для содержания и разведения сельскохозяйственных животных (коз, кур, уток). Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Симферопольский м.р-н, Трудовское сельское поселение, п. Айкаван, тер. ТСН «Садоводческое товарищество» «Искра»,                        ул. Солнечная, з/у 2204, кадастровый номер 90:12:171801:5287 - «ведение садоводства» (код- 13.2). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «ведение садоводства (код — 13.2)» предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:171801:5287 для содержания и разведения сельскохозяйственных животных (коз, кур, уток) не предусмотрено действующими Правилами.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Симферопольский м.р-н, Трудовское сельское поселение, п. Айкаван, тер. ТСН «Садоводческое товарищество» «Искра», ул. Солнечная, з/у 2204, кадастровый номер 90:12:171801:5287 - «ведение садоводства». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Трудовского сельского поселения Симферопольского района, утвержденных решением 89 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1169 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, (СХ-2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за границами населенного пункта: Основные виды разрешенного использования: 1.5 Садоводство; 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг;                          12.0 Земельные участки (территории) общего пользования; 13.0 Земельные участки общего назначения; 13.2 Ведение садоводства. Условно разрешенные виды использования: 4.4 Магазины; 13.1 Ведение огородничества. Вспомогательные виды использования: 3.1 Коммунальное обслуживание; 6.8 Связь; 12.0.2 Благоустройство территории. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:171801:5287 для содержания и разведения сельскохозяйственных животных (коз, кур, уток) не предусмотрено действующими Правилами. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации