Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, по ул. Севастопольской/ул. С.Ценского, 8/1, кадастровый № 90:22:010301:1034 - «общественное управление». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «общественное управление» (код — 3.8)», предусматривает размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:22:010301:1034 огорожен существующей застройкой и ограждением из комбинированных материалов (металлическая ограда установленная на бетонное основание). Доступ на земельный участок осуществляется через распашные металлические ворота, на момент проведения выездного обследования открыты, доступ не ограничен. К опорам ворот и стене объекта капитального строительства, размещенного на земельном участке, закреплено рекламное объявление состоящее из баннера и электронного табло содержащих информацию: «Гастрохолл »«Синдикато». На газоне расположенном на земельном участке установлено рекламное объявление в форме стрелки указывающей во внутренний двор. На объявлении указанна информация «Кафе столовая «Синдикато». За воротами ограждения земельного участка с левой стороны, расположена открытая летняя площадка. На площадке размещены столики и стулья. На момент проведения выездного обследования столики и стулья свободны. За воротами ограждения земельного участка с правой стороны расположен вход на цокольный этаж объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:1034. Над входом установлена металлическая каркасная конструкция в виде решетчатого навеса, рекламная неоновая вывеска содержащая информацию: «Синдикато гастрохолл», уличные светильники. На момент проведения выездного обследования входная дверь открыта. На входной двери на цокольный этаж объекта капитального строительства размещено рекламное объявление содержащее информацию: «Синдикато гастрохолл; режим работы: с 9:00 — 19:00, выходной: суббота воскресенье». Внутри цокольного этажа объекта капитального строительства размещен объект общественного питания «Гастрохолл «Синдикато». В первом торговом зале объекта общественного питания вдоль стен размещены столики и кресла для посетителей, помещение декорировано подвесными светильниками, цветами и украшениями на стенах. В дальнем конце торгового размещена барная стойка и уголок потребителя. Перед барной стойкой установлены барные стулья. На барной стойке размещена посуда для подачи горячих напитков, бутылки с сиропами и сенсорная кассовая станция. На стеллажах за барной стойкой размещены бокалы а также бутылки с предположительно алкогольной продукцией. За барной стойкой установлен холодильный витринный шкаф. На уголке потребителя размещены сведения относительно лица осуществляющего коммерческую деятельность по размещению объекта общественного питания, в том числе уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности ИП Иванова Г.И. На момент проведения выездного обследования посетители объекта общественного питания отсутствуют. Во втором торговом зале установлена линия раздачи. В линии раздачи размещены гастроемкости с готовыми блюдами, в холодильных модулях размещены безалкогольные напитки и готовые холодные закуски (с указанием стоимости продуктов питания и напитков). На линии раздачи размещены столовые приборы, кассовое оборудование, а также кондитерские изделия. На стене за линией раздачи размещена доска с информацией о скидках, а также логотип объекта общественного питания. На момент проведения выездного обследования посетители объекта общественного питания во втором зале отсутствуют. По результатам инструментального обследования, проведенного методом картографического измерения, установлено, что указанные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:1034. Земельный участок используется в границах предоставленного. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:1034 в целях размещения объекта общественного питания, предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования: «общественное питание (код — 4.6)», предусматривающим размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, по ул. Севастопольской/ул. С.Ценского, 8/1, кадастровый № 90:22:010301:1034 - «общественное управление» (код — 3.8)». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 45-й сессии III созыва Симферопольского городского совета Республики Крым № 386 от 25.06.2026 «О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 № 361 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010301:1034 расположен в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (О-1)». Основные виды разрешённого использования: 1) Для индивидуального жилищного строительства (код – 2.1); 2) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код – 2.1.1); 3) Среднеэтажная жилая застройка (код — 2.5); 4) Коммунальное обслуживание (код – 3.1); 5) Социальное обслуживание (код - 3.2); 6) Бытовое обслуживание (код – 3.3); 7) Здравоохранение (код — 3.4); 8) Образование и просвещение (код – 3.5); 9) Культурное развитие (код — 3.6); 10) Общественное управление (код — 3.8); 11) Обеспечение научной деятельности (код — 3.9); 12) Деловое управление (код — 4.1); 13) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код — 4.2); 14) Рынки (код — 4.3); 15) Магазины (код — 4.4); 16) Банковская и страховая деятельность (код — 4.5); 17) Общественное питание (код — 4.6); 18) Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 19) Развлечения (код — 4.8); 20) Выставочно-ярморочная деятельность (код — 4.10); 21) Спорт (код — 5.1); 22) Связь (код — 6.8); 23) Обеспечение обороны и безопасности (код — 8.0); 24) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 25) Деятельность по особой охране и изучению природы (код — 9.0); 26) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Условно разрешённые виды использования: 1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) Общежития (код – 3.4.2); 3) Религиозное использование (код – 3.7); 4) Ветеринарное обслуживание (код - 3.10); 5) Заправка транспортных средств (код – 4.9.1.1); 6) Автомобильные мойки (код – 4.9.1.3); 7) Ремонт автомобилей (код – 4.9.1.4); 8) Стоянка транспортных средств (код — 4.9.2); 9) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 10) Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код — 8.4). Вспомогательные виды использования: 1) Служебные гаражи (код — 4.9); Таким образом, согласно действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:1034 в целях размещения объекта общественного питания, предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования: «общественное питание (код — 4.6)», предусматривающим размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований