|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Перовского сельского совета, в район с. Молочное, кадастровый № 90:12:000000:5641 - «сельскохозяйственное использование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0)», предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В ходе проведения выездного обследования установлено, что северная часть земельного участка с кадастровым номером огорожена забором 90:12:000000:5641 из комбинированных материалов (шифер закрепленный на металлических опорах) и существующей застройкой, доступ осуществляется через металлические распашные ворота, на момент проведения выездного обследования закрыты, доступ ограничен. В северной части на земельном участке размещен одноэтажный объект строительства, установлены окна и входная металлическая дверь, на момент проведения выездного обследования закрыта, доступ ограничен. Объект накрыт двухскатной крышей и подключен к сети энергоснабжения. В ходе проведения выездного обследования определить точное назначение объекта не представляется возможным. Южная часть земельного участка огорожена забором из комбинированных материалов (ракушечник, листы металлопрофиля закрепленные на металлических опорах) и существующей застройкой, доступ осуществляется через металлические раздвижные ворота слева от ворот на заборе размещена информационная табличка: «Во дворе злая собака», а также изображена камера видеонаблюдения, на момент проведения выездного обследования закрыты, а также через дверь объекта капитального строительства, на момент проведения выездного обследования открыта, доступ не ограничен. На земельном участке размещен одноэтажный объект строительства, установлены окна и входная дверь, на момент проведения выездного обследования открыта, доступ не ограничен. Объект накрыт крышей и подключен к сети энергоснабжения. Центральная часть участка не огорожена, доступ не ограничен. В центральной части помещения в одноэтажном объекте капитального строительства расположенного в южной части земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5641 установлены деревянные подставки, на которых стоят ванны. В дальней части помещения складированы банки, предположительно с лакокрасочными материалами. В помещении включено освещение, однако, на момент проведения выездного обследования какую-либо деятельность зафиксировать не удалось. Внутри огороженной южной части земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5641 к одноэтажному объекту капитального строительства примыкает асфальтированная площадка. На площадке припаркован грузовой и легковой автомобили. Также на площадке установлен мусорный контейнер, ванна. За объектом капитального строительства установлены деревянные стойки. Учитывая изложенное, помещение одноэтажного объекта капитального строительства размещенного в южной части земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5641, предположительно используется для размещения мастерской по окрашиванию ванн. По результатам инструментального обследования, проведенного методом картографического измерения, установлено, что указанные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5641. Земельный участок используется в границах предоставленного. Согласно имеющейся информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, в ходе визуального осмотра земельного участка на местности установлено: в нежилом здании с кадастровым номером 90:12:131001:60 осуществляется производственная деятельность по изготовлению окон и дверей; в нежилом здании с кадастровым номером 90:12:131001:59 осуществляется производственная деятельность по изготовлению ванн. Указанная информация частично подтвердилась в ходе проведения выездного обследования. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Перовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5641 в целях размещения мастерской по окрашиванию ванн предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «бытовое обслуживание» (код — 3.3), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Перовского сельского совета, в район с. Молочное, кадастровый № 90:12:000000:5641 - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0)». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 19 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым III созыва от 08.10.2025 № 254 «О внесении изменений в решение 89 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1171 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Перовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Перовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010203:442 расположен в границах территориальной зоны: «Коммунально-складская зона (П-2)». Основные виды разрешенного использования: 1) свиноводство (код — 1.11); 2) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 3) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 4) служебные гаражи (код — 4.9); 5) недропользование (код — 6.1); 6) легкая промышленность (код — 6.3); 7) пищевая промышленность (код — 6.4); 8) энергетика (код — 6.7); 9) связь (код — 6.8); 10) склад (код — 6.9); 11) автомобильный транспорт (код — 7.2); 12) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Вспомогательные виды использования: Не предусмотрены. Условно разрешенные виды использования: 1) бытовое обслуживание (код — 3.3); 2) обеспечение научной деятельности (код — 3.9); 3) ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 4) рынки (код — 4.3); 5) магазины (код — 4.4); 6) общественное питание (код — 4.6); 7) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 8) обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2); 9) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 10) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 11) строительная промышленность (код — 6.6); 12) специальное пользование водными объектами (код — 11.2); 13) ритуальная деятельность (код — 12.1). Таким образом, согласно действующим Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Перовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5641 в целях размещения мастерской по окрашиванию ванн предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «бытовое обслуживание» (код — 3.3), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований. |