|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, с/с Мирновский, кадастровый № 90:12:000000:10522 - «сельскохозяйственное использование» (код- 1.0). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0)», предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://yandex.ru/maps/?ll=34.037957%2C44.998885&mode=poi&poi%5Bpoint%5 D=34.037565%2C44.998948&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D152008903449&z=18.29), открывается объявление: «Автосервис, автотехцентр «АвтоРеновация». При проведении сравнительного анализа координатного описания объекта: автосервис «АвтоРеновация» полученного с помощью сервиса «Яндекс Карты» с материалами Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее — ФГИС ЕЦП НСПД) (https://nspd.gov.ru/map) установлено, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:10522. В указанном объявлении присутствует отзывы посетителей, а также адрес - Сквозная улица, 90, село Белоглинка, Мирновское сельское поселение, Симферопольский район, Республика Крым. Адрес автосервиса «АвтоРеновация»: Сквозная улица, 90, село Белоглинка, Мирновское сельское поселение, Симферопольский район, Республика Крым расположен в точке координат 44.999026 34.037462, что соответствует координатам земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:10522. Следует отметить, что поскольку наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проводилось с использованием дистанционных данных, содержащихся в сети «Интернет», без проведения выездного обследования, установить фактическое наличие объекта: автосервис «АвтоРеновация» на территории земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:10522 не представляется возможным. Использование земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:10522 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения автосервиса предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования: ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4) и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, с/с Мирновский, кадастровый № 90:12:000000:10522 - «сельскохозяйственное использование» (код- 1.0). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Мирновского сельского поселения Симферопольского района, утвержденных решением 18 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым III созыва от 10.09.2025 № 234 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П-2). Основные виды разрешенного использования: 1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) Служебные гаражи (код — 4.9); 4) Недропользование (код — 6.1); 5) Легкая промышленность (код — 6.3); 6) Пищевая промышленность (код — 6.4); 7) Энергетика (код — 6.7); 8) Связь (код — 6.8); 9) Склад (код — 6.9); 10) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 11) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); Условно разрешенные виды использования: 1) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 2) Обеспечение научной деятельности (код — 3.9); 3) Ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 4) Рынки (код — 4.3); 5) Магазины (код — 4.4); 6) Общественное питание (код — 4.6); 7) Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 8) Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2); 9) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 10) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 11) Строительная промышленность (код — 6.6); 12) Специальное пользование водными объектами (код — 11.2); 13) Ритуальная деятельность (код — 12.1);Вспомогательные виды использования: Не предусмотрены. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:10522 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения автосервиса предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования: Ремонт автомобилей
(код — 4.9.1.4) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований. |