Предостережение:

• Согласно договору аренды земельного участка № 1018-Ф от 23.11.2011 администрация города Симферополя Республики Крым передала ООО «Крымспецпрофиль» (ИНН: 9102055245, ОГРН: 1149102115854) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 3538 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Узловая, з/у 20в, кадастровый номер 90:22:010109:82, сроком до 30.06.2059. Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер 90:22:010109:82, установлен вид разрешенного использования — «бытовое обслуживание», «строительная промышленность», «склад», «складские площадки», категория земель - «земли населенных пунктов». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «бытовое обслуживание» подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); - «строительная промышленность» - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции;  - «склад» размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов; - «складские площадки» (код – 6.9.1) временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. В ходе проведения выездного обследования установлено, что что земельный участок по периметру огорожен забором и сложившейся застройкой, доступ третьих лиц не ограничен. На указанном земельном участке расположены объекты строительства. С левой стороны со стороны въезда на указанный земельный участок расположен одноэтажный объект строительства имеющий двускатную крышу, покрытую коричневой черепицей, и стены, обшитые темными панелями. Входная группа представлена бетонными ступенями и частично открытой металлической дверью, перед которой установлено защитное ограждение из профнастила. На стенах павильона размещена рекламная информация. На левой стене слева сверху написано: «Официальный дистрибьютор торговых марок: Rolf, Sintec, Mirax, Takayama, IGA Group». Ниже расположен логотип «Rolf» с надписью «Качество без компромиссов». В центральной части на белом фоне изображена канистра моторного масла «Takayama», логотип бренда, автомобиль и QR-код с призывом: «Подбери масло за 1 минуту». В нижней части этой секции напечатано: «Оригинальное японское качество для твоего авто». Указанный объект строительства используется ООО «Крымспецпрофиль» в коммерческих целях, для размещения магазина по продаже автомобильных масел. Кроме того, на указанном земельном участке расположен объект строительства, обшитый металлопрофилем, на котором размещена реклама кровельных покрытий. Фасад одного из помещений, указанного объекта строительства украшен рекламными баннерами бренда «Dr. Active». На левой части фасада размещен вертикальный плакат с надписью: «Dr. Active. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ АВТОХИМИЯ И АВТОКОСМЕТИКА. Dr. Aktiv PROFESSIONAL. МОЮЩИЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО КЛИНИНГА». Также видна часть текста на баннере слева: «МОЮЩИЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО КЛИНИНГА» и используется ООО «Крымспецпрофиль» в коммерческих целях, для размещения магазина по продаже средств по уходу за автомобилем. Другое помещение, расположенное в указанном объекте строительства, оборудовано полками, на которых хранятся непродовольственные товары. Указанное помещение используется ООО «Крымспецпрофиль» для хранения непродовольственных товаров. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010109:82 в коммерческих целях, для размещения магазинов по продаже непродовольственных товаров, предусмотрены градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования: «магазины», и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010109:82 в коммерческих целях, для размещения шиномонтажной мастерской, предусмотрены градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования «ремонт автомобилей» и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Узловая, з/у 20в, кадастровый номер 90:22:010109:82 - «бытовое обслуживание», «строительная промышленность», «склад», «складские площадки». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, вышеуказанный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П-2). Статья 40 Правил - коммунально-складская зона включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов, в том числе объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, не выше IV - V классов опасности, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии). Виды разрешенного использования в коммунально-складской зона (П-2): Основные виды разрешённого использования: -       хранение автотранспорта; коммунальное обслуживание; бытовое обслуживание; общественное управление; ветеринарное обслуживание; заправка транспортных средств; автомобильные мойки; пищевая промышленность; строительная промышленность; связь; склад; складские площадки; обеспечение внутреннего правопорядка; специальное пользование водными объектами; земельные участки (территории) общего пользования; ремонт автомобилей; автомобильный транспорт; целлюлозно-бумажная промышленность. Условно разрешённые виды использования: - деловое управление; магазины; общественное питание; легкая промышленность. Вспомогательные виды использования: - служебные гаражи. Таким образом использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010109:82 в коммерческих целях, для размещения магазинов по продаже непродовольственных товаров, предусмотрены градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования: «магазины», и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010109:82 в коммерческих целях, для размещения шиномонтажной мастерской, предусмотрены градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования «ремонт автомобилей» и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации