Предостережение:

• Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Маршала Жукова, з/у 12, кадастровый номер 90:22:010108:2072, имеет вид разрешенного использования – «магазины». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «магазины» (код — 4.4)» предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. На указанном земельном участке расположен одноэтажный объект строительства обшитый металлопрофилем, который огорожен металлическим забором. Вход в указанный объект строительства расположен с юговосточной стороны земельного участка. С правой стороны от входа в указанный объект строительства расположена информационная табличка на которой имеется надпись «тепло точка», а также указан режим работы. Внутри данного объекта расположены витрины на которых размещена реализуемая продукция (бойлеры, газовые котлы). Указанный объект строительства используется в коммерческих целях, для размещения магазина по продаже непродовольственных товаров. Кроме того, на указанном земельном участке расположен объект строительства ангарного типа, состоящий из четырех боксов. В указанных боксах установлены терминалы с дисплеями («модули управления») предназначенные для оплаты услуг автомобильной мойки и выбора режимов мойки, пистолеты распылительные высокого давления (для подачи воды и пены) подключенные шлангами к системе подачи жидкостей. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010108:2072 в коммерческих целях, для размещения автомобильной мойки самообслуживания не предусмотрено действующими Правилами.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Узловая, з/у 20в, кадастровый номер 90:22:010109:82 - «бытовое обслуживание», «строительная промышленность», «склад», «складские площадки». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Статья 29 Правил - виды разрешенного использования в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1): Основные виды разрешенного использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства; 2.3 Блокированная жилая застройка; 3.1 Коммунальное обслуживание; 3.2 Социальное обслуживание; 3.8 Общественное управление; 6.8       Связь; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования: 2.7.1 Хранение автотранспорта; 3.3 Бытовое обслуживание; 3.4 Здравоохранение; 3.5 Образование и просвещение; 3.6.1   Объекты культурно-досуговой деятельности; 3.7   Религиозное использование; 3.10 Ветеринарное обслуживание;                             4.4 Магазины; 5.1Спорт. Вспомогательные виды использования:                         4.9 Служебные гаражи. Таким образом использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010108:2072 в коммерческих целях, для размещения автомобильной мойки самообслуживания не предусмотрено действующими Правилами. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации