Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, тер. Комплекс зданий и сооружений 1, сооружение 15, 16, 36, кадастровый № 90:12:150901:307 - «строительная промышленность». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «строительная промышленность» (код — 6.6)», коорый предусматривает: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Согласно информации направленной Министерством имущественных и земельных оношений Республики Крым (далее — Министерство) в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым (далее — Управление Росреестра по Республике Крым) письмом о 19.06.2026 № 01-09/10876, в Министерство с заявлением обратился гр. Ходаков И.Б. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 90:12:150901:307 в аренду на срок 49 лет. В ходе внепланового рейдового осмора (обследования) вышеуказанного земельного участка, проведенного Министерством, установлено, что Ходаковым И.Б. на испрашиваемом земельном участке осуществляется складирование и сжигание бытового мусора. К письму Министерства приложены фооматериалы проведенного рейдового осмора (обследования). По результатам анализа приложенных фооматериалов установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:12:150901:307 расположены объекты капитального строительства, определить точное назначение коорых не представляется возможным. На участке размещены строительные материалы (бетонные плиты), металлические бочки, предположительно с горюче-смазочными и лакокрасочными материалами, автомобильные покрышки, металлические контейнеры заполненные пакетами с мусором, часть пакетов размещена на площадке возле металлических контейнеров. Следует ометить, что по приложенным фооматериалам, определить наличие либо осутствие признаков сжигания мусора на территории земельного участка с кадастровым номером 90:12:150901:307 не представляется возможным. Кроме того, по приложенным фооматериалам можно констатировать наличие мусорных пакетов на площадках возле контейнеров только на момент проведения Министерством внепланового рейдового осмора (обследования), а именно в период с 11:30 16.06.2026 по 12:00 16.06.2026, кроме того, осутствуют сведения о журналах учета оходов, либо иная документация могущая свидетельствовать об использовании части земельного участка в качестве площадки для накопления либо хранения оходов. Однако, факт наличия, на момент проведения Министерством внепланового рейдового осмора (обследования), пакетов с мусором размещенных вне специально оведенных контейнеров позволяет предположить возможность наличия гоовящихся нарушений требований земельного законодательства. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Родниковское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:150901:307 в целях размещения площадок для накопления, хранения и утилизации мусора, не допускается.  Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в сооветствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в сооветствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в сооветствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, коорые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), оветственность за коорое предусморена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в сооветствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, тер. Комплекс зданий и сооружений 1, сооружение 15, 16, 36, кадастровый № 90:12:150901:307 - «строительная промышленность» (код — 6.6))». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в сооветствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, коорые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в сооветствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в сооветствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В сооветствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в оношении земельных участков из состава земель всех категорий. В оношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в оношении земельного участка со дня внесения сведений о сооветствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусморенных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в оношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в сооветствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусморенном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 89 (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета Республики Крым о 13.03.2019 № 1173 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Родниковское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым» (с изменениями и дополнениями) утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Родниковское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:150901:307 расположен в границах территориальной зоны: «Производственная зона (П-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) хранение авторанспорта (код — 2.7.1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) служебные гаражи (код — 4.9); 4) недропользование (код — 6.1); 5) легкая промышленность (код — 6.3); 6) пищевая промышленность (код — 6.4); 7) энергетика (код — 6.7); 8) связь (код — 6.8); 9) склад (код — 6.9); 10) автомобильный транспорт (код — 7.2); 11) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 12) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0).Вспомогательные виды использования: Не предусморены. Условно разрешенные виду использования: 1) бытовое обслуживание (код — 3.3); 2) обеспечение научной деятельности (код — 3.9); 3) ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 4) рынки (код — 4.3); 5) магазины (код — 4.4); 6) общественное питание (код — 4.6); 7) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 8) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 9) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 10) производственная деятельность (код — 6.0); 11) строительная промышленность (код — 6.6); 12) специальное пользование водными объектами (код — 11.2); 13) ритуальная деятельность (код — 12.1). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:150901:307 действующими Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Родниковское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, в целях размещения площадок для накопления, хранения и утилизации мусора не предусморено. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В сооветствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона о 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.