Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, Лесновское сельское поселение, за границами населенных пунктов, кадастровый номер: 90:11:130701:2844 - «сенокошение» (код — 1.19)». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - сенокошение (код — 1.19) подразумевает кошение трав, сбор и заготовка сена . В ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:11:130701:2844 отсутствуют объекты капитального строительства. Территория земельного участка представляет собой не равномерную поверхность, состоит из соляных коллекторов (озер), расположенных параллельно-последовательно между собой, частично осушенных, также с поверхности участка выступают деревянные бревна. Участок не обработан, на юго-восточной границе земельного участка произрастают травянистые растения, признаки ведения хозяйственной деятельности связанной с кошением и (или) заготовкой сена не установлены. Предположительно усматриваются признаки использования земельного участка в деятельности связанной с использованием специфических минеральных ресурсов (рап лиманов и озер), а именно получения садочной соли из рапы солнечным испарением с помощью коллекторов (соляных озер), для которой характерным видом разрешенного использования является «Разведка и добыча полезных ископаемых»(код -6.1) Земельный участок не огражден , доступ не ограничен. Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 26.03.2024 года земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, Лесновское сельское поселение, за границами населенных пунктов, кадастровый номер: 90:11:130701:2844 отнесен к категории земель_ земли сельскохозяйственного назначения и установлен вид разрешенного использования — сенокошение ( код 1.19). На момент выездного обследования коммерческая деятельность и (или) иная деятельность, не соответствующая виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:11:130701:2844, не осуществлялась. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:11:130701:2844 для разведки и добычи полезных ископаемых предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Разведка и добыча полезных ископаемых» (код -6.1) Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Сакский район, Лесновское сельское поселение, за границами населенных пунктов, кадастровый номер: 90:11:130701:2844 - установлен вид разрешенного использования— «сенокошение». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. В соответствии с правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым Градостроительные регламенты утвержденные решением Сакского районного совета № 223 от 28.12.2018 (с изменениями) (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 90:11:130701:2844, по адресу: Республика Крым, Сакский район, Лесновское сельское поселение, за границами населенных пунктов, расположен в зоне сельскохозяйственных угодий (СХ-1). В соответствии со статьей 49 ПЗЗ Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1). Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. Таким образом, использование земельного участка в деятельности связанной с использованием специфических минеральных ресурсов (рап лиманов и озер), а именно получения садочной соли из рапы солнечным испарением с помощью коллекторов (соляных озер), противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - «сенокошение». Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения. в силу положений статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, Лесновское сельское поселение, за границами населенных пунктов, кадастровый номер: 90:11:130701:2844 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сенокошение» (код — 1.19)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.