Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОЗА КРЫМА"

№91260869900022636234

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, Симферопольское шоссе, 10 км, уч. №1, кадастровый номер 90:24:070101:341, установлен вид разрешенного использования — «питомники». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «питомники» (код 1.17) подразумевает выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 90:24:070101:341 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, участок огорожен. На земельном участке со стороны трассы Феодосия - Симферополь расположен двухэтажный объект капитального строительства, на фасаде которого размещена рекламная вывеска «кафе» и «аренда» с контактной информацией, свидетельствующая о возможном использовании земельного участка в коммерческих целях, так же рекламой кафе в сети Интернет на сайте: https://yandex.ru/maps/?ll=35.267941%2C45.052765&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=35.268056%2C45.052580&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D198864044347&z=20. Доступ в помещения кафе отсутствует, поэтому установить фактическое использование объекта не представляется возможным. На момент осмотра какая-либо деятельность на земельном участке не велась. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения кафе, поскольку для указанных целей определен другой вид разрешенного использования земельного участка- «общественное питание» (код — 4.6) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), допускающий размещение кафе.  Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, Симферопольское шоссе, 10 км, уч. №1, кадастровый номер 90:24:070101:341, установлен вид разрешенного использования — «питомники» (код 1.17). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка под размещение магазина, бара требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, Симферопольское шоссе, 10 км, уч. №1, кадастровый номер 90:24:070101:341 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «питомники» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.