Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Русская/ул. Миллера, д. 166/46, кадастровый номер 90:22:010308:1967 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно к... Еще...Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Русская/ул. Миллера, д. 166/46, кадастровый номер 90:22:010308:1967 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?l=sat%2Cskl&ll=34.093866%2C44.919619&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.093155%2C44.919667&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D209979392808&z=19), открывается объявление: «АП-82, автосервис, автотехцентр». При проведении сравнительного анализа координатного описания объекта полученного с помощью сервиса «Яндекс Карты» с материалами Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее — ФГИС ЕЦП НСПД) (https://nspd.gov.ru/map) установлено, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Графический анализ материалов сервиса «Яндекс Карты» и ФГИС ЕЦП НСПД отражен в скриншотах. Кроме того, объявление содержит информацию с описанием предоставляемых услуг и их стоимости, фотографии с видами на ремонтирующиеся автомобили и автозапчасти, также объявление содержит новости (последняя новость от 07.01.2026) и отзывы клиентов (последний отзыв от 18.07.2026). В объявлении указан адрес - Русская ул., 166, указанный адрес совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Также При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?l=sat%2Cskl&ll=34.094693%2C44.919652&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.093294%2C44.919456&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D23325641287&z=18), открывается объявление: «Салон красоты «Бархатные ручки». При проведении сравнительного анализа координатного описания объекта полученного с помощью сервиса «Яндекс Карты» с материалами Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее — ФГИС ЕЦП НСПД) (https://nspd.gov.ru/map) установлено, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Графический анализ материалов сервиса «Яндекс Карты» и ФГИС ЕЦП НСПД отражен в скриншотах. Кроме того, объявление содержит информацию с описанием предоставляемых услуг и их стоимости, фотографии предоставленных услуг ногтевого сервиса и парикмахерской, также объявление содержит отзывы клиентов (последний отзыв от 26.03.2026). В объявлении указан адрес - Русская ул., 166, указанный адрес совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Следует отметить, что поскольку наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проводилось с использованием дистанционных данных, содержащихся в сети «Интернет», без проведения выездного обследования, установить фактическое наличие станции технического обслуживания и салона красоты на территории земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 не представляется возможным. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 в целях размещения салона красоты предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «бытовое обслуживание» (код — 3.3), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 с целью размещения станции технического обслуживания действующими Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, не предусмотрено. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Русская/ул. Миллера, д. 166/46, кадастровый номер 90:22:010308:1967 - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 46-й сессии III созыва Симферопольского городского совета Республики Крым № 399 от 28.07.2026 «О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 № 361 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010308:1967 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1 ); 2) блокированная жилая застройка (код — 2.3); 3) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 4) социальное обслуживание (код — 3.2); 5) общественное управление (код — 3.8); 6) связь (код — 6.8); 7) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 8) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0) Вспомогательные виды использования: 1) служебные гаражи (код — 4.9); Условно разрешенные виды использования: 1) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) бытовое обслуживание (код — 3.3); 3) здравоохранение (код — 3.4); 4) образование и просвещение (код — 3.5); 5) объекты культурно-досуговой деятельности (код — 3.6.1); 6) религиозное использование (код — 3.7); 7) ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 8) магазины (код — 4.4); 9) спорт (код — 5.1). Таким образом, согласно действующим Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 в целях размещения салона красоты предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «бытовое обслуживание» (код — 3.3), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 с целью размещения станции технического обслуживания действующими Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, не предусмотрено. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П М В (ИНН: 369)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Русская/ул. Миллера, д. 166/46, кадастровый номер 90:22:010308:1967 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?l=sat%2Cskl&ll=34.093866%2C44.919619&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.093155%2C44.919667&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D209979392808&z=19), открывается объявление: «АП-82, автосервис, автотехцентр». При проведении сравнительного анализа координатного описания объекта полученного с помощью сервиса «Яндекс Карты» с материалами Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее — ФГИС ЕЦП НСПД) (https://nspd.gov.ru/map) установлено, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Графический анализ материалов сервиса «Яндекс Карты» и ФГИС ЕЦП НСПД отражен в скриншотах. Кроме того, объявление содержит информацию с описанием предоставляемых услуг и их стоимости, фотографии с видами на ремонтирующиеся автомобили и автозапчасти, также объявление содержит новости (последняя новость от 07.01.2026) и отзывы клиентов (последний отзыв от 18.07.2026). В объявлении указан адрес - Русская ул., 166, указанный адрес совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Также При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс» (https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?l=sat%2Cskl&ll=34.094693%2C44.919652&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.093294%2C44.919456&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D23325641287&z=18), открывается объявление: «Салон красоты «Бархатные ручки». При проведении сравнительного анализа координатного описания объекта полученного с помощью сервиса «Яндекс Карты» с материалами Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее — ФГИС ЕЦП НСПД) (https://nspd.gov.ru/map) установлено, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Графический анализ материалов сервиса «Яндекс Карты» и ФГИС ЕЦП НСПД отражен в скриншотах. Кроме того, объявление содержит информацию с описанием предоставляемых услуг и их стоимости, фотографии предоставленных услуг ногтевого сервиса и парикмахерской, также объявление содержит отзывы клиентов (последний отзыв от 26.03.2026). В объявлении указан адрес - Русская ул., 166, указанный адрес совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967. Следует отметить, что поскольку наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проводилось с использованием дистанционных данных, содержащихся в сети «Интернет», без проведения выездного обследования, установить фактическое наличие станции технического обслуживания и салона красоты на территории земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 не представляется возможным. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 в целях размещения салона красоты предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «бытовое обслуживание» (код — 3.3), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 с целью размещения станции технического обслуживания действующими Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, не предусмотрено. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Русская/ул. Миллера, д. 166/46, кадастровый номер 90:22:010308:1967 - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 46-й сессии III созыва Симферопольского городского совета Республики Крым № 399 от 28.07.2026 «О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 № 361 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010308:1967 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1 ); 2) блокированная жилая застройка (код — 2.3); 3) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 4) социальное обслуживание (код — 3.2); 5) общественное управление (код — 3.8); 6) связь (код — 6.8); 7) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 8) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0) Вспомогательные виды использования: 1) служебные гаражи (код — 4.9); Условно разрешенные виды использования: 1) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) бытовое обслуживание (код — 3.3); 3) здравоохранение (код — 3.4); 4) образование и просвещение (код — 3.5); 5) объекты культурно-досуговой деятельности (код — 3.6.1); 6) религиозное использование (код — 3.7); 7) ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 8) магазины (код — 4.4); 9) спорт (код — 5.1). Таким образом, согласно действующим Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 в целях размещения салона красоты предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «бытовое обслуживание» (код — 3.3), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:1967 с целью размещения станции технического обслуживания действующими Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, не предусмотрено. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.