Сведения о земельном участке внесены 12.01.2017 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:6577, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — культурное развитие (код 3.6).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и мун... Еще...Сведения о земельном участке внесены 12.01.2017 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:6577, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — культурное развитие (код 3.6).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- гостиница «Юганка», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/yuganka/1343487479/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&z=19.
Указаны график работы (Пн-Вс: Круглосуточно) и контактный номер тел. +7 (978) 894-71-01. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Кафе, банкетный зал, ресторан - «Кафе Пещера», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/kafe_peshchera/48905016081/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&z=19;
Указаны график работы (Пн-Вс: 11:00 – 23:00) и контактный номер тел. +7 (978) 701-84-08. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Организация и проведение детских праздников - «Панда Банда», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/panda_banda/125207572845/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&z=19.
Указаны график работы (Пн-Вс: 10:00 – 21:00) и контактный номер тел. +7 (978) 469-36-86. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Косметология - «СкинЛайнс», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/skinlayns/152334571345/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414581%2C45.284682&z=19.
Указаны график работы (Пн-Вс: 10:00 – 18:00) и контактный номер тел. +7 (978) 336-32-48. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Курсы иностранных языков, услуги репетиторов - «Малая лаборатория английского базиса», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/malaya_laboratoriya_angliyskogo_bazisa/5158015714/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414581%2C45.284682&z=19.
Указаны график работы (Вт-Пт: 12:00 – 19:00) и контактный номер тел. +7 (978) 031-53-97. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Диагностический центр - «Центр Здоровья», интернет ссылка:
https://centrzdorov.ru/;
https://yandex.ru/maps/11464/kerch/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=36.413408%2C45.284656&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D36599364255&z=19;
Указаны график работы (Пн-Вс: 08:00 – 20:00) и контактный номер тел. +7 (36561) 6-99-55. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Пункт выдачи - «Wildberries», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/wildberries/184069216714/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414581%2C45.284682&z=19
Указан график работы (Пн-Вс:10:00 – 21:00) и размещены отзывы клиентов.
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Архитектурная, 4.
виды разрешенного использования:
- Культурное развитие (код 3.6) подразумевает размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 — 3.6.3:
- Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) - размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев;
- Парки культуры и отдыха (код 3.6.2) - размещение парков культуры и отдыха;
- Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.3) - размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:6577 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1). Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования
Социальное обслуживание (3.2); Дома социального обслуживания (3.2.1); Оказание социальной помощи населению (3.2.2); Оказание услуг связи (3.2.3); Общежития (3.2.4); Бытовое обслуживание (3.3); Здравоохранение (3.4); Медицинские организации особого назначения (3.4.3); Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1); Образование и просвещение (3.5); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); Культурное развитие (3.6); Объекты культурно- досуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Цирки и зверинцы (3.6.3); Религиозное использование (3.7); Осуществление религиозных обрядов (3.7.1); Религиозное управление и образование (3.7.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление (3.8.1); Представительская деятельность (3.8.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Предпринимательство (4.0); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развле-е центры (комплексы)) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7); Развлечение (4.8); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Проведение азартных игр (4.8.2); Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3); Выставочно- ярмарочная деятельность (4.10); Спорт (5.1); Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий (5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (решение 93 сессии Керченского городского совета 2 созыва от 30.08.2023г. № 1046-2/23) (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Обеспечение обороны и безопасности (8.0); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2); Склад (6.9); Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1); Среднеэтажная жилая застройка (2.5); Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Хранение автотранспорта (2.7.1); Служебные гаражи (4.9); Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Вспомогательные виды разрешённого использования
Площадки для отдыха детей; Площадки для отдыха взрослых; Площадки для хозяйственных целей; Автостоянки приобъектные; Зеленые насаждения; Объекты инженерно; технического обеспечения.
Таким образом, использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Архитектурная, 4, кадастровый номер 90:19:010103:6577, посредством использования объекта строительства помещения которого используется в коммерческих целях, помещения которого используются для размещения: гостиницы, в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), для организации развлекательных мероприятий, для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи, для продажи товаров, оказания населению или организациям бытовых услуг, что противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие (код 3.6), согласно сведениям внесенным во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Архитектурная, 4, кадастровый номер 90:19:010103:6577 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – культурное развитие (код 3.6) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Г Н (ИНН: 030)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 12.01.2017 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:6577, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — культурное развитие (код 3.6).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- гостиница «Юганка», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/yuganka/1343487479/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&z=19.
Указаны график работы (Пн-Вс: Круглосуточно) и контактный номер тел. +7 (978) 894-71-01. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Кафе, банкетный зал, ресторан - «Кафе Пещера», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/kafe_peshchera/48905016081/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&z=19;
Указаны график работы (Пн-Вс: 11:00 – 23:00) и контактный номер тел. +7 (978) 701-84-08. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Организация и проведение детских праздников - «Панда Банда», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/panda_banda/125207572845/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&z=19.
Указаны график работы (Пн-Вс: 10:00 – 21:00) и контактный номер тел. +7 (978) 469-36-86. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Косметология - «СкинЛайнс», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/skinlayns/152334571345/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414581%2C45.284682&z=19.
Указаны график работы (Пн-Вс: 10:00 – 18:00) и контактный номер тел. +7 (978) 336-32-48. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Курсы иностранных языков, услуги репетиторов - «Малая лаборатория английского базиса», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/malaya_laboratoriya_angliyskogo_bazisa/5158015714/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414581%2C45.284682&z=19.
Указаны график работы (Вт-Пт: 12:00 – 19:00) и контактный номер тел. +7 (978) 031-53-97. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Диагностический центр - «Центр Здоровья», интернет ссылка:
https://centrzdorov.ru/;
https://yandex.ru/maps/11464/kerch/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414148%2C45.284576&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=36.413408%2C45.284656&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D36599364255&z=19;
Указаны график работы (Пн-Вс: 08:00 – 20:00) и контактный номер тел. +7 (36561) 6-99-55. Размещены фото и отзывы клиентов.
- Пункт выдачи - «Wildberries», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/wildberries/184069216714/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414581%2C45.284682&z=19
Указан график работы (Пн-Вс:10:00 – 21:00) и размещены отзывы клиентов.
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Архитектурная, 4.
виды разрешенного использования:
- Культурное развитие (код 3.6) подразумевает размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 — 3.6.3:
- Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) - размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев;
- Парки культуры и отдыха (код 3.6.2) - размещение парков культуры и отдыха;
- Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.3) - размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:6577 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1). Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования
Социальное обслуживание (3.2); Дома социального обслуживания (3.2.1); Оказание социальной помощи населению (3.2.2); Оказание услуг связи (3.2.3); Общежития (3.2.4); Бытовое обслуживание (3.3); Здравоохранение (3.4); Медицинские организации особого назначения (3.4.3); Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1); Образование и просвещение (3.5); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); Культурное развитие (3.6); Объекты культурно- досуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Цирки и зверинцы (3.6.3); Религиозное использование (3.7); Осуществление религиозных обрядов (3.7.1); Религиозное управление и образование (3.7.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление (3.8.1); Представительская деятельность (3.8.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Предпринимательство (4.0); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развле-е центры (комплексы)) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7); Развлечение (4.8); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Проведение азартных игр (4.8.2); Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3); Выставочно- ярмарочная деятельность (4.10); Спорт (5.1); Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий (5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (решение 93 сессии Керченского городского совета 2 созыва от 30.08.2023г. № 1046-2/23) (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Обеспечение обороны и безопасности (8.0); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2); Склад (6.9); Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1); Среднеэтажная жилая застройка (2.5); Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Хранение автотранспорта (2.7.1); Служебные гаражи (4.9); Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Вспомогательные виды разрешённого использования
Площадки для отдыха детей; Площадки для отдыха взрослых; Площадки для хозяйственных целей; Автостоянки приобъектные; Зеленые насаждения; Объекты инженерно; технического обеспечения.
Таким образом, использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Архитектурная, 4, кадастровый номер 90:19:010103:6577, посредством использования объекта строительства помещения которого используется в коммерческих целях, помещения которого используются для размещения: гостиницы, в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), для организации развлекательных мероприятий, для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи, для продажи товаров, оказания населению или организациям бытовых услуг, что противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие (код 3.6), согласно сведениям внесенным во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Архитектурная, 4, кадастровый номер 90:19:010103:6577 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – культурное развитие (код 3.6) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.