Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЕРЧЕНСКИЕ ДВОРИКИ"
№91260869900022723087
🔢 ИНН:
9111013812
🆔 ОГРН:
1159102047378
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
20.08.2026
🎯
Основание проведения
Акт наблюдения № 6 от 13.08.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 26.11.2015 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:2293, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Здравоохранение (код 3.4).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муницип... Еще...Сведения о земельном участке внесены 26.11.2015 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:2293, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Здравоохранение (код 3.4).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- гостиница «Мечта Тея», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/mechta_teya/1365466919/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.428506%2C45.296034&z=19
Указаны график работы - Круглосуточно и контактные номера тел. : 8 (800) 551-61-45,
Городской (Керчь) +7 (36561) 6-99-45, +7 (978) 145-05-45, +7 (499) 113-61-45. Размещены фото и отзывы клиентов.
На сайте гостинцы «Мечта Тея» интернет ссылка: https://pantika.ru/, объект описан, как «Гостиничный комплекс - "Мечта Тея", г. Керчь», размещена информация о комплексе, указан адрес: Республика Крым, г. Керчь, переулок Орджоникидзе, д. 5, контактный номер тел. 88005516145, а также есть возможность бронирования номеров.
В едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии (сайт https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/de6985cc-c608-11ef-92da-2dcf5ebf7315/about-resort) согласно реестровой записи С912024019928, по адресу: 298309, Республика Крым, г.о. Керчь, г Керчь, пер Орджоникидзе, д. 5, зарегистрирован гостиничный комплекс «Мечта Тея», как средство размещения — Гостиница.
В едином реестре лицензий (сайт https://roszdravnadzor.gov.ru/services/licenses), в том числе лицензий, выданных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с переданным полномочием по лицензированию отдельных видов деятельности при оказании медицинской помощи при санаторно-курортном лечении, сведения о лицензиате гостинцы «Мечта Тея» отсутствуют, что свидетельствует об использовании земельного участка и размещенных на нем объектов строительства для предоставления услуг по временному размещению (проживанию) граждан в качестве гостиницы.
виды разрешенного использования:
- Здравоохранение (код 3.4) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 — 3.4.2:
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории);
- Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:2293 расположен в границах территориальной зоны — (Р-3) «Зоне размещения объектов туристического обслуживания». Территориальная зона предназначена для размещения объектов туристического обслуживания (пансионаты, гостиницы, дома отдыха, детские лагеря и др.), а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
В соответствии со статьей 38 Правил «Зона размещения объектов туристического обслуживания» (Р-3) включает в себя следующие виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования
1. Туристическое обслуживание - 5.2.1
2. Спорт - 5.1
2.1 Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий - 5.1.1
2.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях - 5.1.2
2.3 Площадки для занятий спортом - 5.1.3
2.4 Оборудованные площадки для занятий спортом - 5.1.4
3. Причалы для маломерных судов - 5.4
4. Поля для гольфа или конных прогулок - 5.5
5. Охрана природных территорий - 9.1
6. Санаторная деятельность - 9.2.1
7. Общее пользование водными объектами -11.1
8. Коммунальное обслуживание - 3.1
9. Деловое управление - 4.1
10. Автомобильный транспорт - 7.2
10.1 Размещение автомобильных дорог - 7.2.1
10.2 Обслуживание перевозок
пассажиров - 7.2.2
10.3 Стоянки транспорта общего пользования - 7.2.3
11. Земельные участки (территории) общего пользования - 12.0
12. Отдых (рекреация) - 5.0
13. Курортная деятельность - 9.2
14. Водный транспорт - 7.3
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1. Магазины - 4.4
2. Общественное питание - 4.6
3. Для индивидуального жилищного строительства - 2.1
4. Гостиничное обслуживание - 4.7
Вспомогательные виды разрешённого использования
1. Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли; 2. Объекты, связанные с назначение основного вида; 3 Площадки для отдыха детей; 4. Площадки для отдыха взрослых; 5. Площадки для занятий физкультурой и спортом; 6. Летние павильоны; 7. Бассейны; 8. Пункты первой медицинской помощи; 9. Теннисные корты; 10. Катки; 11. Велодорожки; 12. Помещения для охраны; 13. Общественные туалеты; 14. Площадки для хозяйственных целей; 15. Автостоянки приобъектные; 16. Объекты инженерно-технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010103:2293 для размещения гостиницы предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «Гостиничное обслуживание» – код 4.7, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, пер. Орджоникидзе, 5, кадастровый номер 90:19:010103:2293, для размещения объекта строительства для предоставления услуг по временному размещению (проживанию) граждан в качестве гостиницы, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - Здравоохранение (код 3.4), согласно сведениям внесенным во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, пер. Орджоникидзе, 5, кадастровый номер 90:19:010103:2293 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – Здравоохранение (код 3.4) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЕРЧЕНСКИЕ ДВОРИКИ" (ИНН: 9111013812)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 26.11.2015 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:2293, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Здравоохранение (код 3.4).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- гостиница «Мечта Тея», интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/mechta_teya/1365466919/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.428506%2C45.296034&z=19
Указаны график работы - Круглосуточно и контактные номера тел. : 8 (800) 551-61-45,
Городской (Керчь) +7 (36561) 6-99-45, +7 (978) 145-05-45, +7 (499) 113-61-45. Размещены фото и отзывы клиентов.
На сайте гостинцы «Мечта Тея» интернет ссылка: https://pantika.ru/, объект описан, как «Гостиничный комплекс - "Мечта Тея", г. Керчь», размещена информация о комплексе, указан адрес: Республика Крым, г. Керчь, переулок Орджоникидзе, д. 5, контактный номер тел. 88005516145, а также есть возможность бронирования номеров.
В едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии (сайт https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/de6985cc-c608-11ef-92da-2dcf5ebf7315/about-resort) согласно реестровой записи С912024019928, по адресу: 298309, Республика Крым, г.о. Керчь, г Керчь, пер Орджоникидзе, д. 5, зарегистрирован гостиничный комплекс «Мечта Тея», как средство размещения — Гостиница.
В едином реестре лицензий (сайт https://roszdravnadzor.gov.ru/services/licenses), в том числе лицензий, выданных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с переданным полномочием по лицензированию отдельных видов деятельности при оказании медицинской помощи при санаторно-курортном лечении, сведения о лицензиате гостинцы «Мечта Тея» отсутствуют, что свидетельствует об использовании земельного участка и размещенных на нем объектов строительства для предоставления услуг по временному размещению (проживанию) граждан в качестве гостиницы.
виды разрешенного использования:
- Здравоохранение (код 3.4) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 — 3.4.2:
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории);
- Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:2293 расположен в границах территориальной зоны — (Р-3) «Зоне размещения объектов туристического обслуживания». Территориальная зона предназначена для размещения объектов туристического обслуживания (пансионаты, гостиницы, дома отдыха, детские лагеря и др.), а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
В соответствии со статьей 38 Правил «Зона размещения объектов туристического обслуживания» (Р-3) включает в себя следующие виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования
1. Туристическое обслуживание - 5.2.1
2. Спорт - 5.1
2.1 Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий - 5.1.1
2.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях - 5.1.2
2.3 Площадки для занятий спортом - 5.1.3
2.4 Оборудованные площадки для занятий спортом - 5.1.4
3. Причалы для маломерных судов - 5.4
4. Поля для гольфа или конных прогулок - 5.5
5. Охрана природных территорий - 9.1
6. Санаторная деятельность - 9.2.1
7. Общее пользование водными объектами -11.1
8. Коммунальное обслуживание - 3.1
9. Деловое управление - 4.1
10. Автомобильный транспорт - 7.2
10.1 Размещение автомобильных дорог - 7.2.1
10.2 Обслуживание перевозок
пассажиров - 7.2.2
10.3 Стоянки транспорта общего пользования - 7.2.3
11. Земельные участки (территории) общего пользования - 12.0
12. Отдых (рекреация) - 5.0
13. Курортная деятельность - 9.2
14. Водный транспорт - 7.3
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1. Магазины - 4.4
2. Общественное питание - 4.6
3. Для индивидуального жилищного строительства - 2.1
4. Гостиничное обслуживание - 4.7
Вспомогательные виды разрешённого использования
1. Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли; 2. Объекты, связанные с назначение основного вида; 3 Площадки для отдыха детей; 4. Площадки для отдыха взрослых; 5. Площадки для занятий физкультурой и спортом; 6. Летние павильоны; 7. Бассейны; 8. Пункты первой медицинской помощи; 9. Теннисные корты; 10. Катки; 11. Велодорожки; 12. Помещения для охраны; 13. Общественные туалеты; 14. Площадки для хозяйственных целей; 15. Автостоянки приобъектные; 16. Объекты инженерно-технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010103:2293 для размещения гостиницы предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «Гостиничное обслуживание» – код 4.7, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, пер. Орджоникидзе, 5, кадастровый номер 90:19:010103:2293, для размещения объекта строительства для предоставления услуг по временному размещению (проживанию) граждан в качестве гостиницы, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - Здравоохранение (код 3.4), согласно сведениям внесенным во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, пер. Орджоникидзе, 5, кадастровый номер 90:19:010103:2293 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – Здравоохранение (код 3.4) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.