Сведения о земельном участке внесены 13.10.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:5934, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Склады (код 6.9).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных ин... Еще...Сведения о земельном участке внесены 13.10.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:5934, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Склады (код 6.9).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- строительная компания «ГК СТРОЙГРАД» - строительство дачных домов и коттеджей, интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/stroygrad/182484983581/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.411569%2C45.293282&z=19,
Указаны: Адрес: ул. Льва Толстого, 101, Керчь, контактный номер тел. +7 (978) 790-80-80, график работы — Круглосуточно, а также рекламные фото и фото производства.
На сайте «ГК СТРОЙГРАД», интернет ссылка: https://stroygrad-ug.ru/, указаны график работы: Пн. - Пт. 08:30 - 18:00 Сб. 09:00 — 17:00, контактный номер тел. +7 (978) 790-80-80, а также адреса: Керчь, ул. Сморжевского. д. 4; Керчь, ул. Льва Толстого, д. 101.
На странице «ГК СТРОЙГРАД - строительство и ремонт в Керчи, интернет ссылка: https://vk.ru/gk_stroygrad_ug, просудствует рекламная запись (https://vk.ru/gk_stroygrad_ug?z=video-211440384_456240356%2F438f5ef15be849c802%2Fpl_post_-78025160_2084) о презентации и экскурсия по заводу каркасных домов «МОДУЛЬДОМ ЮГ», индивидуальных консультациях экспертов группы компаний СТРОЙГРАД, по адресу: г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101.
Также, информация о времени и дате проведения дня открытых дверей на заводе каркасных домов «Модуль ЮГ» по адресу: г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101, интернет ссылка:
https://vk.ru/gk_stroygrad_ug?z=photo-211440384_457242085%2F621f11991fb2017fb0.
вид разрешенного использования:
- Склад (код 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:2293 расположен в границах территориальной зоны — П-5. «Зона размещения производственных объектов V класса опасности». Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно- защитной зоны до 50 м, а такжеобслуживающих объектов, вспомогательных по отношению косновному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил П-5 «Зона размещения производственных объектов V класса опасности» включает в себя следующие виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования
1. Производственная деятельность 6.0
2. Тяжелая промышленность 6.2
3. Легкая промышленность 6.3
4. Фармацевтическая промышленность 6.3.1
5. Пищевая промышленность 6.4
6. Нефтехимическая промышленность 6.5
7. Строительная промышленность 6.6
8. Энергетика 6.7
9. Связь 6.8
10. Склад 6.9
10.1 Складские площадки 6.9.1
11. Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11
12. Хранение автотранспорта 2.7.1
13. Коммунальное обслуживание 3.1
13.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.1
13.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2
14. Общественное управление 3.8
14.1 Государственное управление 3.8.1
14.2 Представительская деятельность 3.8.2
15. Обеспечение научной деятельности 3.9
15.1 Проведение научных исследований 3.9.2
16. Ветеринарное обслуживание 3.10
17. Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1
18. Приюты для животных 3.10.2
19. Деловое управление 4.1
20. Служебные гаражи 4.9
21. Объекты дорожного сервиса 4.9.1
21.1 Заправка транспортных средств 4.9.1.1
21.2 Автомобильные мойки 4.9.1.2
21.3 Ремонт автомобилей 4.9.1.4
22. Автомобильный транспорт 7.2
22.1 Размещение автомобильных дорог 7.2.1
22.2 Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2
22.3 Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3
23. Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3
24. Причалы для маломерных судов 5.4
25. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0
25.1 Улично-дорожная сеть 12.0.1
25.2 Благоустройство территории 12.0.2
26. Научно- производственная деятельность 6.12
27. Рыбоводство 1.13
28. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (компл)) 4.2
2. Магазины 4.4
3. Общественное питание 4.6
4. Гостиничное обслуживание 4.7
Вспомогательные виды разрешённого использования
1. Здания и сооружения, технологически связанные с основным ВРИ –
2. Автостоянки для хранения грузовых автомобилей –
3. Автостоянки для хранения ведомственных
легковых автомобилей –
4. Автостоянки приобъектные –
5. Погрузо-разгрузочные площадки –
6. Объекты пожарной охраны –
7. Пункты первой медицинской помощи –
8. Зеленые насаждения –
9. Объекты инженерно- технического обеспечения –
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010103:5934 для производства сборных домов или их частей предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования — «Строительная промышленность» (код 6.6), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101, кадастровый номер 90:19:010103:5934, для размещения объекта строительства для производства сборных домов или их частей, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - Склады (код 6.9), согласно сведениям внесенным во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101, кадастровый номер 90:19:010103:5934 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – Склады (код 6.9) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С О И (ИНН: 036)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 13.10.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:5934, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Склады (код 6.9).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- строительная компания «ГК СТРОЙГРАД» - строительство дачных домов и коттеджей, интернет ссылка:
https://yandex.ru/maps/org/stroygrad/182484983581/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.411569%2C45.293282&z=19,
Указаны: Адрес: ул. Льва Толстого, 101, Керчь, контактный номер тел. +7 (978) 790-80-80, график работы — Круглосуточно, а также рекламные фото и фото производства.
На сайте «ГК СТРОЙГРАД», интернет ссылка: https://stroygrad-ug.ru/, указаны график работы: Пн. - Пт. 08:30 - 18:00 Сб. 09:00 — 17:00, контактный номер тел. +7 (978) 790-80-80, а также адреса: Керчь, ул. Сморжевского. д. 4; Керчь, ул. Льва Толстого, д. 101.
На странице «ГК СТРОЙГРАД - строительство и ремонт в Керчи, интернет ссылка: https://vk.ru/gk_stroygrad_ug, просудствует рекламная запись (https://vk.ru/gk_stroygrad_ug?z=video-211440384_456240356%2F438f5ef15be849c802%2Fpl_post_-78025160_2084) о презентации и экскурсия по заводу каркасных домов «МОДУЛЬДОМ ЮГ», индивидуальных консультациях экспертов группы компаний СТРОЙГРАД, по адресу: г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101.
Также, информация о времени и дате проведения дня открытых дверей на заводе каркасных домов «Модуль ЮГ» по адресу: г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101, интернет ссылка:
https://vk.ru/gk_stroygrad_ug?z=photo-211440384_457242085%2F621f11991fb2017fb0.
вид разрешенного использования:
- Склад (код 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:2293 расположен в границах территориальной зоны — П-5. «Зона размещения производственных объектов V класса опасности». Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно- защитной зоны до 50 м, а такжеобслуживающих объектов, вспомогательных по отношению косновному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил П-5 «Зона размещения производственных объектов V класса опасности» включает в себя следующие виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования
1. Производственная деятельность 6.0
2. Тяжелая промышленность 6.2
3. Легкая промышленность 6.3
4. Фармацевтическая промышленность 6.3.1
5. Пищевая промышленность 6.4
6. Нефтехимическая промышленность 6.5
7. Строительная промышленность 6.6
8. Энергетика 6.7
9. Связь 6.8
10. Склад 6.9
10.1 Складские площадки 6.9.1
11. Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11
12. Хранение автотранспорта 2.7.1
13. Коммунальное обслуживание 3.1
13.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.1
13.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2
14. Общественное управление 3.8
14.1 Государственное управление 3.8.1
14.2 Представительская деятельность 3.8.2
15. Обеспечение научной деятельности 3.9
15.1 Проведение научных исследований 3.9.2
16. Ветеринарное обслуживание 3.10
17. Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1
18. Приюты для животных 3.10.2
19. Деловое управление 4.1
20. Служебные гаражи 4.9
21. Объекты дорожного сервиса 4.9.1
21.1 Заправка транспортных средств 4.9.1.1
21.2 Автомобильные мойки 4.9.1.2
21.3 Ремонт автомобилей 4.9.1.4
22. Автомобильный транспорт 7.2
22.1 Размещение автомобильных дорог 7.2.1
22.2 Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2
22.3 Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3
23. Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3
24. Причалы для маломерных судов 5.4
25. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0
25.1 Улично-дорожная сеть 12.0.1
25.2 Благоустройство территории 12.0.2
26. Научно- производственная деятельность 6.12
27. Рыбоводство 1.13
28. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (компл)) 4.2
2. Магазины 4.4
3. Общественное питание 4.6
4. Гостиничное обслуживание 4.7
Вспомогательные виды разрешённого использования
1. Здания и сооружения, технологически связанные с основным ВРИ –
2. Автостоянки для хранения грузовых автомобилей –
3. Автостоянки для хранения ведомственных
легковых автомобилей –
4. Автостоянки приобъектные –
5. Погрузо-разгрузочные площадки –
6. Объекты пожарной охраны –
7. Пункты первой медицинской помощи –
8. Зеленые насаждения –
9. Объекты инженерно- технического обеспечения –
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010103:5934 для производства сборных домов или их частей предусмотрено одним из основных видов разрешенного использования — «Строительная промышленность» (код 6.6), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101, кадастровый номер 90:19:010103:5934, для размещения объекта строительства для производства сборных домов или их частей, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - Склады (код 6.9), согласно сведениям внесенным во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101, кадастровый номер 90:19:010103:5934 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – Склады (код 6.9) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.