Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:000000:152, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации с... Еще...Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:000000:152, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится Автосервис «Гараж 333», интернет ссылки:
1. Яндекс, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/garazh_333/102520420759/?ll=36.518737%2C45.365492&z=18.45, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактные номера тел.: +7 (978) 602-92-44; +7 (978) 014-56-04, адрес расположения: ул. Капитана Алиева, 10, Керчь, виды работ: ремонт двигателя, замена масла, ремонт ходовой части, компьютерная диагностика автомобиля, ремонт автоэлектрики, ремонт форсунок, а также отзывы клиентов.
2. сайт Driff.ru, интернет ссылка: https://driff.ru/service/sto/101209-garazh-333-kerch-card/, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактный номер тел.: +7 (978) 602-92-44, адрес расположения: Керчь, ул. Капитана Алиева, 10, виды работ, а также место расположение на карте.
3. сайт Справочник Керчь, интернет ссылка: https://firmap.ru/kerch/garaj-333-13666875, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактный номер тел.: +7 (978) 014-56-04, адрес расположения: Керчь, ул. Капитана Алиева, 10, виды работ, а также место расположение на карте.
4. сайт Avto2.info, интернет ссылка: https://cr.auto2.info/kerch/garazh-333-512516/#tab1, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактный номер тел.: +7 (978) 014-56-04, адрес расположения: Керчь, ул. Капитана Алиева, 10, виды работ, а также место расположение на карте.
5. сайт Публичная кадастровая карта 2026, интернет ссылка: https://кадастровая-карта.рус/кадастровая_карта#ct=45.365168&cg=36.516966&zoom=18&lat=45.365552&lng=36.517224&layer=ya, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, находиться земельный участок с кадастровым номером 90:19:000000:152, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
вид разрешенного использования:
- хранение автотранспорта (код — 2.7.1) подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. (Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) подразумевает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации; Служебные гаражи (код 4.9) подразумевает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0 (Общественное использование объектов капитального строительства), 4.0 (Предпринимательство), а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо).
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:29458, расположен в «Зоне автомобильного транспорта» (Т-1). Зона предназначена для размещения объектов автомобильного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона автомобильного транспорта (Т-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Автомобильный транспорт (7.2);
Размещение автомобильных дорог (7.2.1);
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
Адм-ные здания организаций, обеспечивающих предоставление ком-ных услуг (3.1.2);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Заправка транспортных средств (4.9.1.1);
Автомобильные мойки (4.9.1.2);
Ремонт автомобилей (4.9.1.4);
Стоянка автомобильного транспорта (4.9.2);
Склад (6.9); Складские площадки (6.9.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2).
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Вспомогательные виды разрешённого использования
Помещения или здания для охраны; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Зеленые насаждения; Площадки для хозяйственных Объекты инженерно-технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:000000:152 для размещения зданий, в которых находятся объекты дорожного сервиса (Автосервис «Гараж 333», предоставление услуг по ремонту автомобилей) предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования участка — объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, кадастровый номер 90:19:000000:152 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - хранение автотранспорта (код 2.7.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВОСТОЧНЫЙ" (ИНН: 9111019733)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:000000:152, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится Автосервис «Гараж 333», интернет ссылки:
1. Яндекс, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/garazh_333/102520420759/?ll=36.518737%2C45.365492&z=18.45, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактные номера тел.: +7 (978) 602-92-44; +7 (978) 014-56-04, адрес расположения: ул. Капитана Алиева, 10, Керчь, виды работ: ремонт двигателя, замена масла, ремонт ходовой части, компьютерная диагностика автомобиля, ремонт автоэлектрики, ремонт форсунок, а также отзывы клиентов.
2. сайт Driff.ru, интернет ссылка: https://driff.ru/service/sto/101209-garazh-333-kerch-card/, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактный номер тел.: +7 (978) 602-92-44, адрес расположения: Керчь, ул. Капитана Алиева, 10, виды работ, а также место расположение на карте.
3. сайт Справочник Керчь, интернет ссылка: https://firmap.ru/kerch/garaj-333-13666875, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактный номер тел.: +7 (978) 014-56-04, адрес расположения: Керчь, ул. Капитана Алиева, 10, виды работ, а также место расположение на карте.
4. сайт Avto2.info, интернет ссылка: https://cr.auto2.info/kerch/garazh-333-512516/#tab1, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, расположен - Автосервис «Гараж 333» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Вс с 10:00 — 18:00, контактный номер тел.: +7 (978) 014-56-04, адрес расположения: Керчь, ул. Капитана Алиева, 10, виды работ, а также место расположение на карте.
5. сайт Публичная кадастровая карта 2026, интернет ссылка: https://кадастровая-карта.рус/кадастровая_карта#ct=45.365168&cg=36.516966&zoom=18&lat=45.365552&lng=36.517224&layer=ya, по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, находиться земельный участок с кадастровым номером 90:19:000000:152, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
вид разрешенного использования:
- хранение автотранспорта (код — 2.7.1) подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. (Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) подразумевает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации; Служебные гаражи (код 4.9) подразумевает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0 (Общественное использование объектов капитального строительства), 4.0 (Предпринимательство), а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо).
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:29458, расположен в «Зоне автомобильного транспорта» (Т-1). Зона предназначена для размещения объектов автомобильного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона автомобильного транспорта (Т-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Автомобильный транспорт (7.2);
Размещение автомобильных дорог (7.2.1);
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
Адм-ные здания организаций, обеспечивающих предоставление ком-ных услуг (3.1.2);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Заправка транспортных средств (4.9.1.1);
Автомобильные мойки (4.9.1.2);
Ремонт автомобилей (4.9.1.4);
Стоянка автомобильного транспорта (4.9.2);
Склад (6.9); Складские площадки (6.9.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2).
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Вспомогательные виды разрешённого использования
Помещения или здания для охраны; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Зеленые насаждения; Площадки для хозяйственных Объекты инженерно-технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:000000:152 для размещения зданий, в которых находятся объекты дорожного сервиса (Автосервис «Гараж 333», предоставление услуг по ремонту автомобилей) предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования участка — объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, Капитана Алиева, 10, кадастровый номер 90:19:000000:152 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - хранение автотранспорта (код 2.7.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.